Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Heuvel 20

5502AK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Heuvel 20 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Zeelst ligt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een kantoorruimte op de begane grond, een praktische berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen en sportfaciliteiten eveneens snel bereikbaar zijn. De ligging is bovendien ideaal voor werkenden bij ASML of het Máxima Medisch Centrum, die beide op korte afstand liggen. Ook het centrum van Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met sierbestrating en leibomen en beschikt over een eigen oprit. Deze biedt ruimte voor het parkeren van één personenauto en geeft toegang tot de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging. Ook bevindt zich hier de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, en de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing en een zonneluifel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. In deze royale aanbouw bevindt zich onder andere de ruime woonkeuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing, openslaande tuindeuren en meerdere lichtkoepels voor optimale daglichtinval. De landelijke keukeninrichting biedt volop werkruimte en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een RVS-spoelbak met mengkraan, een SMEG-gasfornuis met 6 pitten en oven, en een afzuigkap. Via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer, en biedt diverse bovenkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de kantoorruimte als de berging. De kantoorruimte beschikt over een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzicht op de achtertuin. De inpandige berging was oorspronkelijk een garage; de grote stalen kanteldeur is nog aanwezig. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met onderhoudsvriendelijke bestrating. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Tevens is er een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafond, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde ligt de derde, kleinere slaapkamer, afgewerkt in dezelfde stijl. De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en een ventilatieraampje. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, voorzien van een vinylvloer, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam met dubbel glas en een zijraam met houten kozijn en dubbele beglazing. STERKE PUNTEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit; - Royale woonkeuken met lichtkoepels en openslaande tuindeuren; - L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - Praktische bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond; - Inpandige berging (voormalige garage) voor fietsen en opslag; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel privacy; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderkamer met extra bergruimte; - Rustige ligging, maar alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen in het hart van Zeelst, nabij ASML, MMC en Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.