Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Hoekwal 21

5509KJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Hoekwal 21 Veldhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Hoekwal 21 Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert optimaal wooncomfort met energiezuinigheid. Gebouwd in 2004, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen. Daarnaast biedt de woning een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De speelse badkamer en de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het woongenot compleet. Dit alles op een gunstige ligging: op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus, met directe toegang tot uitvalswegen. Ook winkels, horeca en scholen liggen binnen handbereik. Eerste indruk Wat direct opvalt bij aankomst zijn de hoge raampartijen en de verzorgde entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit, praktisch en ruim genoeg om de auto direct voor de woning te parkeren. Naast de oprit zorgen twee borders met lavendel voor een vriendelijke uitstraling. Verder vindt u hier een buitenkraan en aan de rechterzijde een strakke beukenhaag die het geheel mooi omlijst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, die direct een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De vide zorgt voor prachtige zichtlijnen en extra daglicht, waardoor de entree een echte eyecatcher vormt. Aan het einde van de hal bevindt zich het gasten-toilet, half betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Leefruimte om van te genieten De woonkamer ademt sfeer en comfort dankzij de houten parketvloer in visgraatmotief en de praktische L-vorm, waardoor woon- en eetgedeelte harmonieus van elkaar zijn gescheiden. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl jaloezieën zorgen voor de gewenste privacy. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriezer, combi-oven en uiteraard veel opbergruimte. 1e Verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met prachtig uitzicht over de groene laan en de rustige straat. De eerste verdieping is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een grote raampartij met draaikiepraam en dauerluftung voor constante ventilatie. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede, eveneens lichte kamer met draaikiepraam en dauerluftung. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een berging waar de Cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, die is uitgerust met een draaikiepraam, dauerluftung én een rolluik voor extra comfort en verduistering. Badkamer De badkamer uit 2016 heeft een speelse en stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van Portugese en Friese tegels. Het handgemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafels geeft de ruimte karakter en warmte. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een toilet én mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een echte verrassing in dit huis. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met aan de achterkant een draaikiepraam en dauerluftung, baadt de verdieping in het licht. Aan de voorzijde bevindt zich een deur naar een balkon met prachtig groen uitzicht. In de rechterhoek zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Een royale inbouwkast met schuifdeuren biedt extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm. Er is een buitenkraan en een zitmogelijkheid en aan de einde van het pad vindt u de schuur met elektra en de achterom. Aan de linker kant is er een boom en achter de klimop zijn de containers verstopt, mooi uit het zicht. Algemeen: - Bouwjaar: 2004 - 6 Zonnepanelen uit 2023 - Parkeren op eigen oprit - Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. - Energielabel A - Alle ramen hebben HR++ glas - Op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus en uitvalswegen - Scholen, winkels en horeca op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.