Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Hoekwal 66

5509KJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Hoekwal 66 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoekwal in de wijk Noordrand, ligt dit fijne 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, overdekt balkon met fraai uitzicht en een eigen parkeerplaats met berging in de parkeerkelder. Vele voorzieningen zijn op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND EN PARKEERKELDER Via de overdekte entree toegang tot het appartementencomplex. In de gemeenschappelijke hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de centrale lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder. In de parkeerkelder beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT De hal van het appartement is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en spachtelputz wanden, en biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en technische ruimte. Tevens is hier een praktische garderobe aanwezig. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de CV combiketel (Intergas HRE , bouwjaar 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden en een fraai gestuukt plafond. Er is volop lichtinval dankzij de raampartijen, welke zijn voorzien van een zonnescreen en een fraai vrij uitzicht bieden over de omgeving. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot het balkon. Het overdekte balkon heeft een vrij en levendig uitzicht en is gelegen op het noordwesten waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is afgewerkt met composit terrasplanken, een modern glazen windscherm, een zonnescreen en beschikt over enkele elektrapunten. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in lichte kleurstelling geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, natuurstenen werkblad, spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend een praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en voor extra bergruimte. Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de hal en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. Het is een royale kamer met voldoende natuurlijk daglicht door de raampartij uitgevoerd in hout in draai/kiepsysteem en voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer II is iets compacter van formaat , maar met dezelfde afwerking als slaapkamer I. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel in meubel met opbergruimte en een spiegelkast. De badkamer is te bereiken via de hal. STERKE PUNTEN - Gelegen op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex met vrij en groen uitzicht; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen; - Zonnescreen aanwezig in woonkamer; - Nette keuken en badkamer; - 2 slaapkamers; - Overdekt balkon met glazen windscherm en vrij uitzicht; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder; - Gelegen in jonge woonwijk nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Meerhoven en City Centrum; - Openbaar vervoer op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.