Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoogepat 22

5502HC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.815

Fotogalerij

Hoogepat 22 Veldhoven
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledige vernieuwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "Zeelst" in Veldhoven biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een fijne, rustige leefomgeving. De woning is in 2025 grondig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail, waardoor u direct kunt genieten van een instap klaar huis met een eigentijdse uitstraling. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke staat in de gewilde wijk Zeelst. Deze locatie staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, met winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten afstand van alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus en het MMC Veldhoven zijn uitstekend en snel bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: Hal: De ontvangsthal is strak afgewerkt met een tegelvloer in houtlook (welke drempelloos doorloopt over de gehele verdieping) en glad gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Toiletruimte: Luxe, in 2025 volledig vernieuwde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met grootformaat tegels. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme lichtinval en de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer biedt aan de voorzijde een riant zitgedeelte met zicht op de voortuin. Door de volledige renovatie in 2025 zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Keuken: Een splinternieuwe, open keuken met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de hoek bij de keuken bevindt zich de praktische, verdiepte trapkast, ideaal voor extra voorraad. Eetkamer: De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er een fijn contact met de achtertuin. Bijkeuken: Zeer praktische, separate bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Ook is er een extra loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een zeer royale slaapkamer. Slaapkamer 2: deze slaapkamer is centraal in de woning gelegen en is geschikt als slaap- of logeerkamer. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als grote inloopkast. Slaapkamer 3: aan de voorzijde van de woning ligt deze eveneens ruime slaapkamer. Badkamer: De splinternieuwe badkamer is voorzien van een ruimte inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel met een grote spiegelkast en een designradiator. Berging: Ruime berging voorzien van een draaikiepraam, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. 2e verdieping: Voorzolder: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Op de overloop vindt u de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte. Slaapkamer 4: Een prachtige extra kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over extra leefruimte en een prettige hoeveelheid lichtinval. Tuin & garage: Verrassend diepe achtertuin met gazon, modern bestraat terras en een praktische eigen achterom. De stenen garage is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een diepe oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. Kenmerken woning: - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en beschikt over een energielabel A. - In 2025 is de gehele woning volledig vernieuwd; - Voorzien van een eigen oprit, een ruime garage en een carport; - Gelegen op een zeer gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zeelst in Veldhoven. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 uitstekend bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Flight Forum bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.