Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Hooghuis 13

5509MV Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Hooghuis 13 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hooghuis 13 in Veldhoven, een vrijstaande semi-bungalow. Hier woon je lekker ruim én comfortabel, met alles wat je nodig hebt op de begane grond: een slaapkamer en badkamer, ideaal voor nu én later. Boven vind je nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer én een separaat toilet. Handig voor het gezin of logés, iedereen z’n eigen plek. En met 8 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming zit je hier ook nog eens goed op het gebied van comfort en energie. Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte… dit is er zo eentje waar je blij van wordt. Kom je ‘m zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De ligging van deze woning is perfect. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of gewoon even neuzen in de winkels hoef je nooit ver. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je makkelijk richting het centrum of omliggende plaatsen reist. Pak je liever de auto? Dan zit je zo op de uitvalswegen zoals de A67 en A2, ideaal als je richting Eindhoven, de High Tech Campus of verder moet. Voor gezinnen is het ook een fijne plek: scholen liggen op korte afstand en kinderen kunnen hier nog gewoon lekker op de fiets op pad. En sportliefhebber? Je hebt volop keuze in de buurt, van teamsporten tot fitness en alles daartussenin. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek… zo hoort het eigenlijk gewoon te zijn. BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime entree waar alles meteen klopt. Hier vind je een volledig betegeld toilet met fontein, een handige garderobenis en aansluitend de meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een gashaard voor die gezellige avonden. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dé plek voor lange diners en goede gesprekken. Vanuit hier loop je door naar de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. En ja, hier zit je gewoon lekker aan tafel met uitzicht op de tuin. Koken en genieten gaan hier moeiteloos samen. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een separaat toilet met fontein. Ook liggen hier maar liefst twee slaapkamers op de begane grond. De ouderslaapkamer biedt een fijn zicht op de tuin en heeft aangrenzend een riante badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, een plek om even helemaal tot rust te komen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook ingericht worden als hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, evenals extra ruimte voor een koelkast en vriezer. Vanuit hier stap je zo de tuin in. En dan de garage: bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van de CV-opstelling én volop ruimte voor een auto, hobby of klusproject. Extra fijn: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, badkamer, kantoor en bijkeuken) en afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die prettig is ingedeeld. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allebei lekker licht en met voldoende ruimte om er echt iets moois van te maken. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Ideaal tijdens de ochtendspits. Vanuit de badkamer bereik je nog een extra ruimte. Perfect als berging, inloopkast of een combinatie van beide. En dankzij het dakraam (net als op de overloop) komt er hier ook prettig daglicht binnen. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Hier boven is het gewoon fijn thuiskomen. VLIERING: Vanuit de slaapkamer bereik je via een vlizotrap de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, van koffers tot seizoensdecoratie, hier kan het allemaal netjes uit het zicht. Extra bergruimte is altijd mooi meegenomen… en geloof ons, daar heb je er hier nooit genoeg van. BUITENRUIMTE: En dan de tuin… gelegen op het noordwesten, dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting, waardoor het geheel een verzorgde en groene uitstraling heeft. In het midden zorgt een vijver voor net dat beetje extra sfeer en rust, een fijne plek om even bij weg te dromen. Daarnaast is er volop ruimte om een gezellige lounge- of eethoek te creëren, dus lange zomeravonden zijn hier zo geregeld. Aan de zijkant van de woning vind je een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Ook aan praktisch gemak is gedacht met de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. En misschien wel het fijnste van alles: hier zit je écht privé. Geen inkijk, gewoon genieten van je eigen groene plek… dat is buitenleven zoals het bedoeld is. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1996 - uitgerust met 8 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - vloerverwarming (deels) begane grond - 2 slaapkamers en een badkamer begane grond - 2 slaapkamers op de 1e verdieping - berging 1e verdieping, mogelijkheid tot slaapkamer - 2e badkamer op de eerste verdieping - tuin op het noordwesten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.