Direct naar de inhoud
Logo van Brick Vastgoed BV

Kabouterberg 11

5508HE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Kabouterberg 11 Veldhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE, NABIJ EEN SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL, BUSHALTE EN SUPERMARKT, LIGT DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING. DAARNAAST ZIJN ASML, MMC VELDHOVEN EN DE HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN SNEL EN EENVOUDIG BEREIKBAAR. EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A! INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de verzorgde entreehal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken – een heerlijke, open leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijn lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor dit een aangename plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met een raampartij die zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte voor huishoudelijke spullen. Via een tweede hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de tuin. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangende pot en fontein. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is perfect geschikt als extra slaap- of studeerkamer. In 2020 is aan de achterzijde over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Deze hoogwaardige uitbreiding zorgt voor een zee aan extra ruimte én daglicht, wat zowel de slaapkamer als de badkamer merkbaar ten goede komt. De badkamer (2021) is stijlvol en volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale regendouche met glazen douchewand, een ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, een fraai wastafelmeubel, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De praktische voorzolder is ideaal ingericht als wasruimte, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Daarnaast beschikt deze etage over een extra kamer die zich moeiteloos laat inrichten als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Een flexibele verdieping die met je meegroeit en talloze mogelijkheden biedt. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt precies wat je nodig hebt. Met een praktische achterom, sfeervolle borders en een royale terrasoverkapping is dit de perfecte plek om te ontspannen én te genieten. De luxe overkapping is volledig afsluitbaar met zeilen aan alle zijden, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten zit – beschut bij minder weer en heerlijk open zodra de zon zich laat zien. Of je nu een zomerse borrel organiseert of knus wilt genieten van een lange avond buiten, de bar maakt het plaatje compleet en zorgt gegarandeerd voor extra gezelligheid. Het schuurtje is voorzien van een nieuwe dak (2026) en biedt ruimte voor het opbergen van meerdere spullen zoals fietsen, bbq, etc. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.