Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Kapelstraat-Zuid 10

5503CW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.896

Fotogalerij

Kapelstraat-Zuid 10 Veldhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale stadsvilla met ruime tuin en veel mogelijkheden Vrijstaand groot jaren twintig herenhuis met 6 slaapkamers gelegen op een perceel van maar liefst 1020 m² met een woonoppervlakte van 309 m² in het geliefde Meerveldhoven, een woning boordevol mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te delen! Deze charmante en vrijstaande woning combineert ruimte en karakter op een unieke manier. Voortuin De voortuin wordt begrensd door een verzorgde, groene beukenhaag die privacy aan de voorzijde waarborgt .De borders zijn rijkelijk gevuld met bloeiende planten en struiken. Entree De entree is keurig betegeld en leidt u naar de ruime hal met hoog plafond. Direct rechts in de hal bevindt zich de meterkast, met daarnaast een verdiepte garderobenis. Woonkamer en Eetkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote ramen met uitzicht op de voortuin en zijtuin. Een deur verbindt de woonkamer met de eetkamer, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden maar toch makkelijk toegankelijk zijn. De open haard staat garant voor sfeervolle winterdagen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de zijtuin. Deze kamer is groot genoeg voor een lange eettafel en nodigt uit tot gezellige diners en familiebijeenkomsten. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over veel bergruimte in zowel boven- als onderkasten. Voorzieningen zijn onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een gootsteen en een vaatwasser aansluiting. De oven is netjes ingebouwd in de kastmuur schuin tegenover de keuken. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin welke vanuit de keuken toegankelijk is. Bijkeuken en Berging De betegelde bijkeuken is ruim van opzet en uitgerust met een extra recht keukenblok met gootsteen. Een draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor huishoudelijke taken en extra werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als berging of opslagruimte, ideaal voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Hobbyruimte Links vanuit de hal bereikt u een fijne hobbykamer met een laminaatvloer. Dankzij de kunststof kozijnen, het HR++ glas en twee kiepdraairamen is de ruimte aangenaam licht en goed geïsoleerd. Ook als muziekkamer of atelier is deze ruimte goed te gebruiken. Aan het einde van de kamer bevindt zich een deur die toegang geeft tot een gang. Aangrenzend aan de hobbykamer ligt een ruime, lichte kamer met een gestoffeerde vloer en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich dankzij de rustige ligging en het formaat ook uitstekend als slaapkamer of logeerkamer. Oorspronkelijk was deze kamer met een vouwwand verbonden aan de hobbykamer; deze is nu dichtgemaakt en opgevuld met een boekenkast. Toiletten Er zijn twee toiletten op de begane grond: één naast de trap en één naast de bijkeuken. Beide zijn netjes afgewerkt, grotendeels betegeld en praktisch gesitueerd. Het toilet naast de bijkeuken is voorzien van een eigen fontein en biedt voldoende ruimte om eenvoudig te worden omgebouwd tot een volledige badkamer op de begane grond. Kelder Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte, geschikt voor opslag en voorraad. De kelder is eenvoudig bereikbaar en biedt veel ruimte. 1e verdieping Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt rechts aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vinylvloer en een kunststof plafond. Hiernaast bevindt zich een royale slaapkamer, die direct opvalt door de originele, lichte houten plankenvloer, die de ruimte warmte en karakter geeft. De kamer heeft twee draaikiepramen. Achter deze kamer ligt een ruime berging met cv-opstelling. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, maar is ook geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Links voorin bevindt zich de derde ruime slaapkamer, met twee inbouwkasten, een vinylvloer en twee draaikiepramen. Naast deze kamer ligt een grote slaapkamer met drie inbouwkasten, een gestoffeerde vloer en draaikiepramen. Aangrenzend is er nog een iets kleinere, maar nog steeds ruime kamer met gestoffeerde vloer, een eigen wastafel en een groot raam. Perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde van de verdieping liggen nog twee ruime kamers: de achterste met een vinylvloer en de andere met een gestoffeerde vloer. Beide zijn voorzien van draaikiepramen, liggen rustig en bieden veel privacy. Bijna alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra isolatie, comfort en weinig onderhoud. Badkamer: De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bijna volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een raam voor natuurlijke ventilatie én een toilet. Een functionele ruimte met potentie voor modernisering. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en is grotendeels begaanbaar. De ruimte biedt volop mogelijkheden als opslag, maar kan ook dienstdoen als hobbyruimte. Tuin Zodra u de achterdeur opent, komt u in een diepe, goed onderhouden tuin die rust en sfeer uitstraalt. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stapt u direct de tuin in. Centraal ligt een groot, verzorgd gazon, omgeven door borders met lavendel, rozemarijn, boerenhortensia’s en verschillende vruchtbomen, waaronder appel, peer en vijg. Helemaal achterin staat een imposante thuja van circa tien meter hoog, die hoogte en structuur aan het tuinbeeld geeft. Achter in de tuin is bovendien ruimte gereserveerd voor een moestuin, ideaal voor wie graag zelf groente en kruiden kweekt. Aan de linker voorzijde van het perceel, bereikbaar via een pad vanaf de straat, staat een ruime, houten vrijstaande schuur met elektra. De ruimte is groot genoeg om een auto in te parkeren en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals berging, hobbyruimte of werkplaats. De schuur heeft aandacht nodig qua onderhoud, maar vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Algemeen * Bouwjaar: 1921 * Woonoppervlak 309 m² | perceeloppervlak 1020 m² * De gehele eerste verdieping is voorzien van houten plafonds, die warmte en karakter toevoegen * Zes slaapkamers en diverse ruime vertrekken, met veel mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling * Grote tuin met fraaie beplanting en ruimte voor een moestuin * Gunstige ligging in het gewilde Meerveldhoven * Binnen enkele minuten met de auto bij ASML, MMC ziekenhuis en uitvalswegen * Koper dient rekening te houden met modernisieringskosten

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
1196 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
549 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.