Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Kapelstraat-Zuid 8

5503CW Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.250

2% overdrachtsbelasting (€ 25.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.297.250

Koopprijs /m²: € 4.704

Fotogalerij

Kapelstraat-Zuid 8 Veldhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande rijksmonumentale villa in Meerveldhoven, ontworpen door architect Willem Marinus Dudok, combineert karakter, en ruimte op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m². Met circa 270 m² woonoppervlakte, 6 royale slaapkamers en een unieke ligging nabij ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus is dit een buitenkans voor liefhebbers van stijlvol wonen. INDELING: Begane grond: Via de entree met doorlopende plavuizenvloer is er toegang tot de diverse vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de kantoor-/hobbyruimte, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruime en zeer lichte kantoor-/hobbyruimte (ca. 32 m²) beschikt over hoge plafonds met sierlijke gipsornamenten. Dankzij de royale afmetingen en indeling is deze ruimte volledig vrij indeelbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een fraaie houten parketvloer, een gashaard als centraal middelpunt, een karakteristieke ronde erker die zorgt voor extra licht en een speels ruimtelijk effect, een praktische inbouwkast en toegang tot de manshoge kelder. De zeer ruime woon-/leefkeuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 1,5 spoelbak, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er volop bergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De woning is tevens voorzien van een compacte liftinstallatie die toegang biedt tot de eerste verdieping. De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de diverse slaapkamers en de tweede overloop. Slaapkamer 1 beschikt over een wastafel, inbouwkast, afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot het eerste balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een wastafel, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van meerdere inbouwkasten. Daarnaast biedt de kamer toegang tot het tweede balkon met prachtig uitzicht over de riante, groene tuin. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee grote openslaande deuren naar het balkon, dat aansluit op slaapkamer 1. Via een trapje is er toegang tot de tweede overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot nog twee slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 5 is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over twee inbouwkasten. Tevens komt de lift vanuit de begane grond uit in deze kamer. Slaapkamer 6 beschikt over een nette laminaatvloer en een grote inbouwkast. De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, en een toilet met bidetfunctie, sproeier en föhnfunctie. Tuin en garage: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een separate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde groenvoorziening met volwassen bomen en hagen zorgt direct voor een stijlvolle en representatieve uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte. De riante achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor de tuin uitermate geschikt is voor ontspannen momenten en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Vrijstaande monumentale villa gelegen op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m². • De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, ruime leefkeuken, 6 slaapkamers, een multifunctionele kamer en een royale garage. • De villa is ontworpen door architect Willem Marinus Dudok • De woning is op 8 maart 1997 door de toenmalige staatssecretaris van OCW, A. Nuis, geplaatst op de Rijksmonumentenlijst. • Energielabel F • Bouwjaar circa 1935 • Woonoppervlakte van maar liefst circa 270 m². • Gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie. • Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Architectuur: Aannemer van Grootel en architect Willem Marinus Dudok werkten in de jaren 30 samen aan een project in Eindhoven. Dit project, nu bekend onder de naam “het witte dorp”, heeft inmiddels nationale en internationale bekendheid en waardering gekregen. De villa aan de Kapelstraat-Zuid in Veldhoven is net als het “Witte dorp” gebouwd door aannemer van Grootel. Nu blijkt dat niet alleen het Witte dorp maar ook de villa aan de Kapelstraat-Zuid is ontworpen door Willem Marinus Dudok. Als tegenprestatie voor het kunnen ontwerpen van “het witte dorp” in Eindhoven, bood Willem Marinus Dudok aannemer van Grootel aan deze villa in Veldhoven te ontwerpen. Omdat Willem Marinus Dudok niet wilde dat in grotere kring bekend werd dat hij deze tegenprestatie leverde, besloot hij de tekeningen van de woning niet te voorzien van zijn handtekening. Onderzoek heeft inmiddels uitgewezen dat vaststaat dat de tekeningen op dezelfde tekentafel zijn vervaardigd als de tekeningen van “het witte dorp”. De gelijkenissen en de overeenkomsten tussen “de koningin van het witte dorp” (zoals de villa in volksmond ook wel wordt genoemd) en “het witte dorp” zelf, zijn zo groot dat aangenomen wordt dat aannemer van Grootel de villa gebouwd heeft met dezelfde materialen als die destijds gebruikt zijn in Eindhoven. De kozijnen van de ronde raampjes en de voordeuren zijn hier de beste voorbeelden van. Het ontwerp van deze monumentale villa, met een inhoud van maar liefst ca 1.055 m³ was zijn tijd ver vooruit. De grootte, de indeling, de vormgeving en de ruimten maken dat deze schitterende villa ook op wooncomfort probleemloos kan concurreren met villa’s uit deze tijd. En dat is bijzonder te noemen. Doordat de villa op een perceel van maar liefst 1.740 m² is gebouwd, komt zij volledig tot haar recht.

Hypotheek berekenen

€ 1.270.000

Kosten koper (geschat): € 27.250

2% overdrachtsbelasting (€ 25.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.297.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
1740 m²
Inhoud
1055 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.