Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Kasteeldreef 1

5509NE Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.173.830

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Kasteeldreef 1 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en doodlopende straat, in de geliefde wijk De Polders, staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel en met volop privacy. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt ook over een compleet ingericht bijgebouw met alle voorzieningen om als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de verzorgde voortuin met fraai gazon bereik je de overdekte entree van de woning. Ruime hal met een nette tegelvloer, garderobe en praktische bergkast. De trap naar de eerste verdieping met vide vormt een fraaie verbinding tussen de begane grond en de verdieping, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt en dankzij de raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot de woonkamer, werkkamer, toiletruimte en het tussenportaal. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Werkkamer met vaste vloerbedekking en twee raamkozijnen die zorgen voor voldoende daglicht. Dankzij de directe toegang tot de badkamer is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Ruime, speels ingedeelde woonkamer met een gezellige zithoek rondom de palletkachel en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De vele ramen rondom, enkele voorzien van zonnescherm of zonnescreen, en de schuifpui naar het terras en de tuin zorgen voor volop natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots, wat bijdraagt aan een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. Separate keuken met een lichte U-vormige inrichting, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven/magnetron en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal dat leidt naar de tuin; hierin bevindt zich tevens een handige garderobe. Tussenportaal, tevens in gebruik als bijkeuken, voorzien van een ruime opbergkast met schuifdeuren en daarin geïntegreerd een gootsteen met warm- en koudwater aansluiting. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de hal als de slaapkamer op de begane grond. Ruime slaapkamer met houten vloerdelen en een hoog plafond, voorzien van meerdere raamkozijnen en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. De kamer beschikt over een airco-unit, een inloopgarderobekast en directe toegang tot de badkamer. Moderne badkamer (2022) met een royale inloopdouche voorzien van geïntegreerde thermostaatkraan, hand- en regendouche. De ruimte is verder uitgerust met een wandcloset, wastafel in meubel met spiegelkast, een houten raamkozijn met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en elektrische radiator. Vanuit de badkamer is er tevens directe toegang tot de werkkamer. VERDIEPING Royale overloop met vide, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De ruimte geniet veel natuurlijk licht dankzij een dakkapel aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Tevens bevindt zich hier de CV-ruimte met de opstelling van de Remeha combiketel. Slaapkamer 2 is een ruime, lichte kamer met een hoog plafond en een karaktervol zichtbaar houten spant. De houten dakkapel met draai-/kiepsysteem en dubbele beglazing zorgt voor veel daglicht en ventilatie, terwijl de handige opbergruimte onder de dakschuinte extra functionaliteit biedt. Slaapkamer 3 is een comfortabele kamer, voorzien van twee houten raamkozijnen met dubbele beglazing en een vaste vloerbedekking. Verder is er handige bergruimte onder de dakschuinte en heeft ook deze kamer een hoog plafond en zichtbaar houten spant. Badkamer 2 is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur, een toilet, een wastafel met mengkraan en spiegel, en een dakraampje. EXTERIEUR Privacy volle en zonnige achtertuin met een overdekt terras, een gazon, diverse beplanting en bomen, en een handige beregeningsinstallatie. Via de vrije achterom is de zeer royale oprit bereikbaar, geschikt voor meerdere auto’s. De tuin biedt tevens een berging met drie afzonderlijke ruimtes, twee kleinere bergingen, een overdekt terras achterin met elektra, en een royaal bijgebouw, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Ruim en multifunctioneel bijgebouw, bereikbaar via de oprit en voorzien van tal van faciliteiten. Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keukenblok, douche en toilet, en heeft daarnaast een eigen tuintje. De oprit is afsluitbaar met een poort, wat extra privacy en veiligheid biedt, waardoor het bijgebouw geschikt is voor diverse toepassingen, zoals mantelzorgwoning, kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. STERKE PUNTEN - Ruime vrijstaande woning aan een rustige, doodlopende straat in de gewilde wijk De Polders; - Multifunctioneel bijgebouw met woonkamer, slaapkamer, keukenblok, douche, toilet en eigen tuintje, ideaal als mantelzorgwoning, kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. - Royale, lichte woonkamer met zithoek rondom palletkachel; - Separate U-vormige keuken met moderne keukeninrichting (bouwjaar 2022); - Praktisch tussenportaal/bijkeuken met opbergkast en geïntegreerde gootsteen; - Ruime slaapkamer en badkamer (2022) op de begane grond; - Werkkamer op begane grond; - Eerste verdieping met royale overloop en vide, twee ruime slaapkamers; - Dakkapellen vernieuwd in 2022; - Tweede badkamer op verdieping; - Zonnige achtertuin met overdekt terras, gazon, enkele bergingen, diverse beplanting, bomen en beregeningsinstallatie; - 14 zonnepanelen; - Laag gasverbruik door aanwezigheid palletkachel; - Airco unit aanwezig; - Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en overige voorzieningen en tevens op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en High Tech Campus. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypotheek berekenen

€ 1.149.000

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.173.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.