Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Kievit 5

5508KZ Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.121

Fotogalerij

Kievit 5 Veldhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze indrukwekkende perfect onderhouden vrijstaande villa in de geliefde wijk De Kelen beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale tuinkamer, een grote zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande garage (8 x 6m) en een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning combineert ruimte en comfort met duurzaamheid dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen, twee airconditioning units en vloerverwarming over de gehele begane grond. Een complete gezinsvilla op een rustige toplocatie, grenzend aan het park, nabij alle gewenste voorzieningen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde en strak aangelegde voortuin met meerdere verhoogde bordessen, siergrind en blijvend groene hulsthagen die zorgen voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en leidt via een sierlijke elektrische poort naar de vrijstaande garage achter op het perceel. Via het overdekte entree komt u binnen in de royale ontvangsthal met een prachtige vide, waardoor direct een ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een representatieve ontvangst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garderobekast en een gastentoilet met hangcloset, fontein, mechanische ventilatie en gedeeltelijke wandbetegeling. Verder is in de hal ook het inbraakbeveiligingspaneel te vinden. Werkkamer/multifunctionele ruimte begane grond Vanuit de hal is deze multifunctionele ruimte bereikbaar, ideaal als thuiskantoor, bedrijf aan huis, hobbyruimte en eenvoudig aan te passen naar slaapkamer. Dankzij de grote vaste raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk lichtinval en een prettige, open sfeer. De ruimte is afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer als de rest van de begane grond en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, welke deels is gemoderniseerd. Living De royale living in L-vorm biedt volop leefruimte en is ingedeeld met twee comfortabele zitgedeelten en een aparte eethoek. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond. Aan de voorzijde zorgen de vaste raampartijen, waarvan één voorzien van dauerlüftung, voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een grote vaste raampartij en een schuifpui naar de tuinkamer. Daarnaast is de living voorzien van een moderne gashaard en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Leefkeuken De prettige leefkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken (2010) is voorzien van een composiet werkblad, Liebherr koelkast (2026), dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, Siemens vaatwasser en een combi-oven. Dankzij het draairaam en de strak gestucte wanden heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een verdiepte bergingskast/provisieruimte en directe toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van gedeeltelijke wandbetegeling, vaste inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De royale tuinkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de 11 glazen schuifwanden geniet u hier optimaal van het vrije zicht op de tuin en een aangename lichtinval. De ruimte bevat een zonneluifel en is afgewerkt met een tegelvloer, aluminium kozijnen en voorzien van elektrische verwarming, waardoor het hier het hele jaar comfortabel verblijven is. Tevens is er aan de zijkanten van de tuinkamer zonwering aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een verhuisraam. De andere kamer beschikt over een draaikiepraam en opbergruimte onder de dak schuinte. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten over de volledige breedte, een verhuisraam met hor en airconditioning. De vierde slaapkamer is voorzien van een verhuisraam, inbouwkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, jacuzzi ligbad en separate douchecabine. Dankzij de grote raampartij over de gehele breedte geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Zolderverdieping De via een vaste trap te bereiken zolderverdieping strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een royale stahoogte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt bijzonder veel bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een sfeervolle combinatie van gazon, volwassen beplanting en diverse sierlijke elementen. Langs de zijdes bevinden zich verhoogde borders met een rijke variatie aan beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons, sering, cotoneaster, varens en hulst. Het grote gazon vormt een prachtig open middelpunt van de tuin en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een bijzonder sfeervol accent vormt het waterspel met kleine vijverpartij en het charmante prieel, dat een heerlijke plek biedt om beschut te zitten midden in het groen. De tuin is voorzien van verlichting middels spots en heeft een beregeningsinstallatie, welke met tijdklok instelbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra berging met ruimte voor tuingereedschap. Ook de containers en de airconditioningunits zijn hier te vinden. Vrijstaande garage met bergzolder De ruime vrijstaande garage is een fijne aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, hobbyruimte of extra opslag. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, spouwmuren en diverse raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektra, een wateraansluiting met gootsteen en bevinden zich hier de pompinstallatie voor de beregening en de regelaar van de tuinverlichting. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Op de zolder is een elektrische takel aanwezig. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • Ramen met HR++ beglazing en voorzien van hardhout of kunststof kozijnen • Vloerverwarming op gehele begane grond • 15 zonnepanelen van 2022 • In 2010 zijn alle wanden gestuct, is de tuinkamer aangebouwd, keuken gerenoveerd en een nieuwe cv-installatie geplaatst • De woning heeft een alarminstallatie en inbraakbeveiliging • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes, scholen en sportfaciliteiten nabij • Supermarkten en winkels op loopafstand • Achterzijde van de woning is gelegen aan een park • Centrum van Veldhoven (Citycentrum) op enkele minuten fietsen • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op 10 autominuten van MMC, ASML en 15 autominuten van High Tech Campus

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
984 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nelit Topline HR 30 CW 5 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.