Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Kloosterhof 9

5504HR Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.342

Fotogalerij

Kloosterhof 9 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Op een prettige en rustige woonlocatie ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, berging, vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervol aangelegde tuin. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van de bushalte, winkelstraat de Kromstraat, een supermarkt en de basisschool. Middelbare school, ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen en werkenden in de regio. INDELING BEGANE GROND Via de hal met plavuizenvloer bereik je de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een schuifpui met de serre. Het voor-/ en zijraam van de woonkamer is voorzien van markiezen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De zonnige serre vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glazen dakplaten, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken kom je in de relaxruimte met sauna. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of voor een beroep aan huis. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de berging. De berging beschikt over een luik naar een bergvliering en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. Slaapkamer twee bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Badkamer één is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Badkamer twee is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, verwarming en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met openslaande deuren naar het platdak en toegang tot extra bergruimte. Opstelling cv-ketel (Vaillant, 2015). TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, een pergola en kunstgras, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN * Royale 2-onder-1-kapwoning * Rustige en goede woonlocatie * Oprit en berging met bergvliering * Vier slaapkamers en twee badkamers * Multifunctionele relaxruimte met sauna * Geschikt voor beroep aan huis * Serre met vloerverwarming * 7 Zonnepanelen (huur) * Energielabel C * Dakisolatie en dubbel glas (deels HR++) * Gunstige ligging nabij winkels, scholen, ASML en MMC Veldhoven Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.