Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Koleind 36

5502PP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koleind 36 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in de wijk Biezenkuilen gelegen, royaal opgezette hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, royale en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde met groot overdekt terras, ruime berging en voorzien van zonnepanelen. Op korte afstand van de dorpskern van Zeelst en een goede bereikbaarheid naar Eindhoven en snelweg! INDELING WONING: Entree: Middels keurig aangelegde voortuin met ruime oprit toegang tot de overdekte entree van de woning en een deur naar de achtertuin. BEGANE GROND: Hal met meterkast en toegang naar het toilet en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer (houtlook) die over de gehele begane grond is doorgelegd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is geheel afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Toilet: Volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Royale en sfeervolle woonkamer in Z-vorm met elektrische screen aan de voorzijde en schuifpui aan achterzijde. Keuken: Moderne, en fraaie lichte open keuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en inbouw plafond met afzuigkap en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een; combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, unit vloerverwarming en vanuit hier toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. 1E verdieping: Overloop: Ruime overloop met airconditioning (kan de gehele boven verdieping koelen) welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een airco en afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar alle slaapkamers. Slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers waarvan één met inbouwkast; twee kamers zijn voorzien van screens en alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer (2023) met mechanische ventilatie, inbouwspots en voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, wandcloset en een draai-kiep raam. 2e VERDIEPING: Zolder-/slaapkamer: Met vaste trap bereikbare royale zolder-/slaapkamer met (kunststof) dakkapel, voldoende opbergruimte en de opstelling HR CV-combiketel (2015). De kamer is voorzien van inbouwspots, airco, voldoende bergruimte onder de kapschuinte en is verder afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op zonzijde met een royaal overdekt terras en een vrijstaande stenen berging. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een gazon. Vanuit de tuin toegang tot de berging, overdekte afsluitbare achterom en ook toegang middels deur via de oprit aan de voorzijde. Kenmerken woning: • Het betreft hier een gunstig gelegen, royaal opgezette hoekwoning die recent is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne open keuken, moderne badkamer, nieuwe vloeren en een fraai aangelegde achtertuin. • Deze woning heeft een ideale ligging in een rustig en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals een speelveld, park, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. • De woning beschikt nu over een (oud) energielabel C, maar zal hoogstwaarschijnlijk een B of A label worden. • Voor de woning ligt de eigen oprit welke ruimte biedt aan parkeren van twee auto’s. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.