Direct naar de inhoud
Logo van Brick Vastgoed BV

Koleind 41

5502PN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koleind 41 Veldhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ZEELST. Welkom aan de Koleind 41, een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige straat met veel groen. Deze fijne woning combineert comfort, functionaliteit en een prettige ligging op een ideale manier. De woning is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel daglicht dankzij de brede raampartij. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefkeuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners, familieontbijtjes of een rustige koffie in de ochtendzon. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is de lichtstraat die over de gehele breedte van de uitbouw is geplaatst. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geeft de eetkamer en keuken een lichte, open en warme sfeer. De vloerafwerking en neutrale wanden creëren een rustige basis die eenvoudig aan te passen is aan elke woonstijl. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi -ovenmagnetron en biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Door de keuken bereik je de berging, hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Via de openslaande tuindeuren met aansluitende overkapping of de berging loop je de tuin in die ideaal is gelegen op het oosten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en groenvoorziening. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinafval. Een perfecte buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of om met vrienden te barbecueën op een zomeravond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, elk met voldoende daglicht en praktische indeling. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die gebruikt kan worden als bergzolder maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en ook het treinstation is goed bereikbaar. Koleind 41 is een comfortabele, lichte en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling, de fijne tuin en de rustige ligging is dit een unieke kans in deze prijsklasse. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.