Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Kometenlaan 43

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Kometenlaan 43 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een moderne en hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin? Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal! Met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, garage, zonnepanelen en airconditioning is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - 7 zonnepanelen (2025); - Garage met eigen oprit; - Ruime en privacy biedende achtertuin met overkapping; - Schuur, veranda en keuken voorzien van nieuwe dakbedekking (2026); - Dakgoot vernieuwd voorzijde (2026); - Muren volledig geïsoleerd (2025); - Centrale ligging nabij winkels, scholen, ASML, HTC, Eindhoven Airport en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport en het City Centrum van Veldhoven zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast, praktische kelderkast, fraaie hoge plinten en een nette toiletruimte bereikt u de woonkamer. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, inbouwspots en een prettige lichtinval. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De moderne U-opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Boretti afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De keuken is ook voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de prachtige overkapping voor de heerlijke lange zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025). Daarnaast beschikt de voorslaapkamer over een vaste UTP/internetaansluiting, ideaal voor thuiswerken of gamen. De achter slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een verlaagd plafond met inbouwspots, comfortabele vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime douche met geïntegreerd zitgedeelte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is. Tweede verdieping: Middels een vaste te bereiken ruime tweede verdieping met vernieuwde dakramen, volop bergruimte en opstelling van de Remeha cv-combiketel (2019). De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De zolder is volledig voorzien van dakisolatie. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, vijverpartij en meerdere terrassen heeft de tuin een bijna mediterraanse uitstraling en een bijzonder sfeervolle ambiance. Direct aan de woning bevindt zich een royale en degelijke overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een extra zonneterras gerealiseerd, ideaal om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De diverse zithoeken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, praktische berging en veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met optimale privacy. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers, gezinnen én mensen die graag buiten leven. Garage en berging: De garage beschikt over een eigen oprit en is aan de zijde van de woning extra geïsoleerd. Het dak van de garage/berging is in 2021 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.