Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Koning Kyriëweg 12

5503EM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Koning Kyriëweg 12 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS WONEN (135 M²): MET LANDELIJKE KEUKEN, GROTE VERANDA EN ENERGIEZUINIG – PERFECT VOOR GEZINNEN EN MENSEN DIE EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING ZOEKEN English below Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, energiezuinige en stijlvol afgewerkte woning met karakter? Dan is De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven beslist een bezichtiging waard. Deze volledig verbouwde woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 135 m² op de begane grond, vijf (slaap)kamers, een afsluitbare veranda, een grote bergzolder én 20 zonnepanelen, is dit een woning die in alle opzichten verrast. Een bijzonder detail is de achtergevel, die volledig is afgewerkt met houten shingles – een warme en natuurlijke uitstraling die perfect aansluit bij de landelijke keuken en het hoogwaardige afwerkingsniveau in de rest van de woning. Omgeving: Gelegen in een rustige straat met groen en voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. ASML en het centrum van Eindhoven en zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of auto. Dankzij de nabijheid van de N2/A2 is de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond (volledig gelijkvloers): Via de centrale hal met een apart toilet betreedt u de woning. Een stijlvolle schuifdeur leidt u naar de open keuken in landelijke stijl, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. De master bedroom beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. Daarnaast zijn er drie compacte slaapkamers, perfect geschikt voor grotere gezinnen. Deze drie kleinere slaapkamers kunnen bovendien eenvoudig worden samengevoegd tot een royale slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte en een tweede separaat toilet aanwezig. Bergzolder: Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar – perfect voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. Deze zolder strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt volop praktische opbergruimte. Buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote veranda met glazen pui is volledig afsluitbaar, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een extra leefruimte in direct contact met buiten. Achter in de tuin vindt u tevens een handige berging.De gevelbekleding aan de achterzijde bestaat uit hoogwaardige houten shingles, wat deze woning niet alleen karaktervol maakt, maar ook extra isolatie biedt. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse, vrijstaande woning - Volledig en stijlvol verbouwd met hoogwaardige materialen - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 297 m² - Vijf (slaap)kamers, waarvan één als kantoor in gebruik - Drie slaapkamers eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer - Grote bergzolder - Luxe afsluitbare veranda met glazen pui - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - 20 zonnepanelen – lage energielasten - Achtergevel met duurzame houten shingles - Rustige ligging nabij ASML, Eindhoven centrum, scholen en uitvalswegen - Instapklaar en levensloopbestendig - Voorlopig energielabel: B Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en comfort? Dan mag u deze kans niet missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom aan De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven! English MOVE-IN READY SINGLE-LEVEL HOME (135 m²): WITH RUSTIC KITCHEN, SPACIOUS VERANDA & ENERGY-EFFICIENT — PERFECT FOR FAMILIES AND THOSE SEEKING A LIFETIME-READY HOUSE Are you looking for a stylishly finished, energy-efficient single-level home full of character? Then De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven is definitely worth a visit. This fully renovated house combines comfort, ambiance, and sustainability in an ideal location. With 135 m² of living space on the ground floor, five bedrooms, a lockable veranda, a large attic storage area, and 20 solar panels, this home surprises in every aspect. A unique feature is the rear facade, fully clad with wooden shingles — offering a warm and natural look that perfectly complements the rustic kitchen and the high-quality finishes throughout the home. Area: Situated in a quiet street surrounded by greenery with ample parking. Shops, schools, public transport, and sports facilities are all within close reach. ASML and Eindhoven City Center are easily accessible by bike or car. Thanks to proximity to the N2/A2 highways, the High Tech Campus are just minutes away. Ground Floor (entirely single-level): Enter through the central hall with a separate toilet. A stylish sliding door leads to the open country-style kitchen, which flows seamlessly into the bright living room. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances and offers plenty of workspace. Large windows and a skylight flood the living area with natural light. The house features five bedrooms, one currently used as an office. The master bedroom includes a walk-in closet with sliding doors. Additionally, there are three compact bedrooms ideal for larger families, which can easily be combined into one spacious bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and toilet. There is also a separate laundry room and a second separate toilet. Attic: Access the large attic storage via a fixed staircase — perfect for storing seasonal items, luggage, or hobby supplies. This attic covers a large portion of the house, providing ample practical storage space. Outdoor Space: The garden is low-maintenance and private. The large veranda with glass panels is fully lockable, allowing you to enjoy an extra living space all year round while staying connected to the outdoors. At the back of the garden, you’ll find a handy storage shed. The rear facade’s wooden shingle cladding not only adds character but also provides extra insulation. Details: - Detached, single-level home - Fully and stylishly renovated with high-quality materials - Living area: 135 m² - Plot size: 297 m² - Five bedrooms (one currently used as an office) - Three bedrooms easily combined into one large room - Large attic storage space - Luxurious lockable veranda with glass panels - Low-maintenance, private garden - 20 solar panels – low energy costs - Rear facade with durable wooden shingles - Quiet location near ASML, City Center, schools, and major roads - Move-in ready and lifetime accessible - Provisional energy label: B Looking for a home with space, character, and comfort? Don’t miss this opportunity. Contact us to schedule a viewing — you are warmly welcome

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
490 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.