Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Kromstraat 25 D

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Kromstraat 25 D Veldhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en instapklaar penthouse in de gezellige Kromstraat in Veldhoven. Voorzien van een groot dakterras, lift en een ruime garage. Comfortabel wonen op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de centrale entree met intercomsysteem komt u binnen in de gezamenlijke hal van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via zowel trap als lift. Derde verdieping Hal met toegang tot c.v. ruimte met combiketel (Merk Nefit Topline uit 2008). Meterkast met moderne meterkast voorzien van aardlekschakelaars en voorbereiding voor glasvezel. De royale hal is voorzien van doorlopende houten vloer (multiplank) en biedt toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verrassend ruime masterbedroom met airco, volop daglicht en directe toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is aan de achterzijde gelegen. Volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, luxe inloopdouche voorzien van douchepaneel met thermostaatkraan en zitgelegenheid. Verder heeft de complete badkamer nog een dubbele wastafel met meubel (en spiegelwand). Bijzonder ruime en lichte woonkamer, mede dankzij de grote dakkapellen en dubbele openslaande tuindeuren. Deze deuren geven direct toegang tot het riante terras en zorgen samen met de dakramen voor een uitstekende daglichttoetreding. De ruimte is efficiënt ingericht met meerdere vaste kasten, die zorgen voor een zeer ruime en praktische opbergcapaciteit. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. De open keuken is ontworpen met oog voor gebruiksgemak en afwerking van hoog niveau. Centraal staat het spoeleiland, voorzien van een dubbele spoelbak en royaal werkblad in natuursteen, dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. De keuken biedt daarnaast uitgebreide kastruimte voor optimale organisatie. De kookfaciliteiten zijn van topkwaliteit: een Boretti gasfornuis met dubbele oven en geïntegreerde grilplaat vormt het hart van deze keuken. Een bijpassende afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie en afvoer van kookdampen. Aan de wand is een extra keukenmeubel geplaatst met geïntegreerde koffiemachine, koelkast en vriezer, waardoor alle essentiële apparatuur stijlvol en functioneel is weggewerkt. Garage: Aan de achterzijde van het complex is de ruime garagebox te bereiken. Deze heeft een op afstand bedienbare sectionaledeur, tegelvloer en praktische bergzolder. Bijzonderheden: • In kleinschalig (slechts 3 appartementen) complex “Cromstaete” gelegen drie-kamer penthouse met lift en privé garage • Optimale privacy doordat er per woonlaag maar 1 appartement is gerealiseerd • Volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing • Luxe afwerking met fraaie houten vloer (doorlopend) • Het dakterras van maar liefst 19m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het levendige uitzicht op de Kromstraat • De masterbedroom en woonkamer/keuken hebben airco. Hierdoor kan het gehele appartement gekoeld worden. • Bouwjaar: 2008 • De servicekosten bedragen €236,50 per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Gelegen in het gezellige oude dorp van Veldhoven is de Kromstraat een fijne plek om te wonen. Deze straat heeft een warme, dorpse sfeer en ligt midden in een levendige buurt. Je vindt er alles dichtbij: leuke winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De Kromstraat biedt een dorps gevoel met stedelijke voordelen. Binnen enkele minuten bereik je het Citycentrum voor een uitgebreider winkelaanbod, terwijl ook Eindhoven eenvoudig bereikbaar is dankzij de uitstekende openbaar vervoer- en wegverbindingen. Ideaal voor forenzen of wie graag verbonden is met de dynamiek van de regio. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sportclubs en groenvoorzieningen, wat de Kromstraat tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge stellen en senioren.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel Nefit Topline (2008)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.