Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Lariksbeek 64

5501GT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Henri Kox Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Waalre

Fotogalerij

Lariksbeek 64 Veldhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met energielabel B is gelegen op loopafstand van het City Centrum Veldhoven. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, en een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvrije voortuin bereiken we de entree van deze rustig en toch centraal gelegen, instapklare woning. Eerst komen we in een lichte en ruime hal met met opgesteld de meterkast en de deur naar woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht op de rustige straat. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor diverse indelingen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de zonnige achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en de moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De moderne tijdloze keuken in hoekopstelling heeft volop licht door een raam en de achterdeur naar de tuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron en verder uiteraard voldoende kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer geeft het nog eens een extra gevoel van ruimtelijkheid. Via een tussenportaal met hier ook toegang tot de toiletruimte komen we bij de trapopgang naar de verdieping. Het tussenportaal is afgesloten van de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 erg ruim te noemen is. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer en de moderne (2023) badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche. 2e verdieping: Deze tweede verdieping heeft een royale voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de C.V. ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer: een heerlijke grote zolder(slaap)kamer met fraaie laminaatvloer en dakraam. Achtertuin: De prettige, onderhoudsarme achtertuin heeft een handige achterom, een groot terras met elektrische zonneluifel voor de heerlijke zomeravonden en een gazon met borders. Achterin de tuin staat een stenen berging voor alle fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van diverse voorzieningen in City Centrum Veldhoven; - Moderne badkamer en keuken; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Veldhoven-dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML en MMC. Wonen in Veldhoven: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van het City Centrum Veldhoven, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u op de gewenste bestemming. In de kern van City Centrum Veldhoven vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals meerdere supermarkten, een bakker, slager, kapper en drogist. Heeft u kinderen? De basisschool ligt op fietsafstand en er zijn volop sportaccommodaties in de buurt. De woning bevindt zich bovendien in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML en MMC, beide zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten rijdt u de A2 of A67 op. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 476.000

Kosten koper (geschat): € 11.370

2% overdrachtsbelasting (€ 9.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 487.370

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 476.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.