Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Lepelkesweg 16

5503EW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Lepelkesweg 16 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Meerveldhoven staat deze royale hoekwoning met ruime woonkamer, serre, open keuken, drie slaapkamers, zeer ruime badkamer, eigen oprit en bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of zelfs als mantelzorgwoning. Gelegen in een rustige woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook belangrijke locaties zoals ASML, het Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de oprit en de keurig bestrate voortuin bereikt u de voordeur, uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. De entree biedt een verzorgde en uitnodigende eerste indruk van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, alarmsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en geeft directe toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafond. In het midden van de ruimte bevindt zich een gashaard, die extra sfeer en warmte biedt, en een airco zorgt voor het gewenste comfort het hele jaar door. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, voorzien van een groot kunststof raamkozijn met HR++ beglazing waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de serre, die is uitgerust met een dubbele schuifpui en een zonnescreen over het dak, wat zorgt voor een lichte, zonnige en aangename leefruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is stijlvol en functioneel, uitgevoerd in een wandopstelling. De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien: een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, en diverse opbergkasten en lades. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, wat zowel stijlvol als praktisch is. Een groot raamkozijn zorgt voor prettig daglicht en biedt zicht op de oprit. In de doorloop naar de achterdeur bevindt zich de toiletruimte en een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen of schoonmaakmaterialen. Deze ruimte vormt een handige en functionele verbinding tussen de keuken en tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vloerwarming, wandcloset, fonteintje en ventilatierooster. De achtertuin is gelegen op zonzijde met direkt aan de woning een overdekt terras, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder is er een kunstgrasgazon en een elektrisch bedienbaar rolluik dat de oprit van de tuin afsluit. De multifunctionele ruimte achter op het perceel is momenteel verdeeld in vier aparte ruimtes en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor andere doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, beroep of praktijk aan huis. Ruimte 1 fungeert momenteel als wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht, een kunststof pui met deur en raamkozijn, een laminaatvloer en elektra. Ruimte 2 dient als berging en beschikt over een loopdeur en schuifdeur, een lichtkoepel en een meterkast. Ruimte 3 is ingericht als hobbyruimte en heeft twee lichtkoepels, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige werkomgeving. Ruimte 4 is een zeer royale chillruimte over de gehele breedte van het perceel, voorzien van laminaatvloer en airco, en biedt volop mogelijkheden voor diverse andere invullingen. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met eiken vloerdelen geeft toegang tot twee slaapkamers, tussenportaal en de badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken houten vloer, die warmte en sfeer toevoegt. Het kunststof raamkozijn met draai/kiep-systeem zorgt voor veel daglicht en optimale ventilatie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een eiken houten vloer, terwijl de ingebouwde kasten praktische bergruimte bieden en de airco zorgt voor verkoeling in de zomer. De kamer beschikt verder over een kunststof raamkozijn en een deur naar het balkon, eveneens uitgevoerd in kunststof. Het tussenportaal doet momenteel dienst als garderobekamer en geeft via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Dankzij het kunststof raamkozijn in draai-/kiepsysteem met HR++ beglazing en een extra bovenlicht geniet de ruimte van veel daglicht. De badkamer is bijzonder royaal uitgevoerd met een groot kunststof whirlpoolbad , een douchecabine met Grohe massagesysteem en handdouche, dubbele waskommen op een meubel, spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een gestuukt plafond met inbouwspots en een kunststof raamkozijn met elektrisch bedienbaar rolluik. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de royale voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV combiketel (Remeha, bouwjaar 2014). De voorzolder biedt daarnaast aansluitingen voor wasapparatuur , extra bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en dakraampje. Slaapkamer 3 is een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel in kunststof met HR++ beglazing en draai/kiep-systeem, waardoor veel lichtinval en ventilatie is gegarandeerd. De kamer beschikt over airco, praktische bergruimte onder de dakschuinte en een laminaatvloer. STERKE PUNTEN: - Royale hoekwoning op rustige locatie in Meerveldhoven; - Speels ingedeelde woonkamer met eikenhouten vloer, open haard, airco en serre met dubbele schuifpui en zonnescreen; - Open en moderne keuken met complete inrichting, natuurstenen werkblad en veel opbergruimte; - Op de verdiepingen 3 slaapkamers; - Zeer ruime badkamer met vloerverwarming; - Multifunctionele ruimte achter op perceel, momenteel verdeeld in vier aparte ruimtes (wasruimte, berging, hobbyruimte en chillruimte) met mogelijkheden voor mantelzorgwoning of praktijk aan huis; - Royale tuin op zonzijde met overdekt terras; - Eigen oprit met elektrisch bedienbaar rolluik; - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, sportfaciliteiten. - Goede bereikbaarheid van ASML, MMC en diverse uitvalswegen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
115 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.