Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Marter 74

5508MP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Marter 74 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk De Kelen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een royale uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en vrije achterom. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via de net aangelegde voortuin met kiezelafwerking en staptegels als looppad bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische garderoberuimte en de toegang tot zowel de woonkamer als het toilet. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde toiletruimte, vernieuwd in 2020, is voorzien van een modern wandcloset en een handig fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt dankzij de praktische trapkast extra opbergruimte. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken comfort en privacy bieden. In de aanbouw over de volle breedte van de woning zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, waardoor er een open en functionele leefruimte ontstaat. De open keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap (beiden vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is er via een deur met elektrisch bedienbaar rolluik directe toegang tot de tuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom en een praktische berging. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping die loopt van de poort naar de berging, ideaal als extra terras of opslag. De tuin beschikt verder over een terras direct aan de woning, diverse beplantingen, buitenverlichting en een zonneluifel voor extra comfort. Doordat deze woning als laatste aan het einde van de brandgang is gelegen, is de achtertuin dieper dan bij de overige woningen. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik, vernieuwd in 2025. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is iets kleiner van formaat. Verder is ook deze kamer voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De afwerking is gelijk aan slaapkamers 1 en 2, met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische schuifdeurkast voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpoolbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, en een flexibele douchewand die extra ruimte creëert. Verder beschikt de badkamer over een wastafel in meubel met mengkraan en spiegel, een wandcloset, een designradiator, een spanplafond met inbouwspots, en een raamkozijn met rolluik. TWEEDE VERDIEPING De woning beschikt over een royale vierde slaapkamer, afgewerkt met grenen vloerdelen en met veel daglicht dankzij een grote houten raampartij met dubbele beglazing. Achter schuifdeuren bevindt zich de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, gereviseerd in 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor extra opslag. STERKE PUNTEN - Royale tussenwoning met uitbouw op de begane grond, waardoor veel leefruimte ontstaat; - Vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de 2e verdieping - Complete badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is extra diep vanwege gunstige ligging ten opzichte van de brandgang; - Buitenverlichting vernieuwd; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - In 2025 is het schilderwerk zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd; - Platte dak aanbouw en badkamer vernieuwd in 2019 respectievelijk 2024; - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, doodlopend met voldoende parkeergelegenheid; - Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.