Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Mauritsstraat 3

5502TJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.202

Fotogalerij

Mauritsstraat 3 Veldhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse en instapklare middenwoning met groene tuin Deze sfeervolle en instapklare middenwoning aan Mauritsstraat 3 gelegen, in de gewilde en rustige woonwijk Zeelst, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over drie nette slaapkamers, een moderne, volledig vernieuwde keuken en een fraaie, groen aangelegde tuin. In 2025 is de woning grotendeels vernieuwd en afgewerkt, met onder andere een nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via een bestraat pad loopt u naar de voordeur, omgeven door diverse beplanting en kleine bomen die keurig in het bordes zijn geplaatst. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle entree. Bij binnenkomst vindt u aan de linkerzijde de meterkast met recent volledig vernieuwde groepenkast en ernaast het volledig betegelde gasten toilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. De nette afwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling. De ruime woonkamer is in 2025 volledig gestuct en geschilderd en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voor een strakke, moderne uitstraling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken, is ruimte voor een eetgedeelte. Via een deur naast de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De rechte keukenopstelling is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast met vriesvak, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een gootsteen. Direct naast de keuken bevindt zich een verdiepte bergingskast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opbergruimte. Via de trap met nieuwe vloerbedekking (2025) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde recent gelegde vloerbedekking en strak afgewerkte, in 2025 geschilderde wanden. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen, wat zorgt voor goede isolatie, natuurlijke ventilatie en minimaal onderhoud. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, met uitzicht op de groene achtertuin. Naastgelegen bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde vindt u de derde, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen brede raampartijen met een draaikiepraam voor veel lichtinval. De aanwezigheid van een eigen wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze kamer bovendien geschikt als wasruimte of multifunctionele logeer- of werkplek. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergingszolder bereikbaar. Deze biedt volop extra opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een afgesloten douche, een modern wastafel met meubel en spiegelkast. Een kunststof draaikiepraam zorgt voor licht en ventilatie. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, ideaal voor een gezellig zitgedeelte. Vanuit hier loopt de tuin door naar een groen en sfeervol aangelegd gedeelte met meerdere verhoogde bordessen, beplant met onder andere bloeiende hortensia’s, een flamingoboom, vlinderstruik en Japanse kardinaalmuts. Centraal in de tuin staat een volwassen bolcatalpa, omringd door hibiscus. Verder zijn er onder andere hulst en zelfs een dwergpalm aanwezig. Achterin de tuin staat een schuur met kunststof deur, met daarnaast een toegang tot de achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1966 • Instapklare middenwoning met moderne en frisse afwerking (2025) • Volledig vernieuwde keuken (2025) voorzien van moderne inbouwapparatuur • Nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden (2025) • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas • Ruime, fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras en diverse bijzondere beplanting • Schuur en achterom aanwezig • Gelegen in een hele rustige straat binnen een kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en groenvoorzieningen in de populaire wijk Zeelst • Op 5 minuten fietsafstand van ASML, MMC

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.