Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Meester Rijkenstraat 37

5504BG Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Meester Rijkenstraat 37 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage, gezellige achtertuin en moderne keuken en badkamer. Welkom aan Meester Rijkenstraat 37 in Veldhoven! Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, dankzij de vele grote raampartijen die de woning een open en ruimtelijk gevoel geven. De verbinding met buiten is overal voelbaar, wat zorgt voor een aangename woonbeleving gedurende de hele dag. Het huis is gelegen op een fijne locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, scholen, diverse sportaccommodaties en horecagelegenheden. De gezellige winkelstraat "De Kromstraat" ligt op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor zowel het bruisende stadscentrum van Eindhoven als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. • Een privacy biedende achtertuin (aangelegd in 2025) op het zuiden met een royale garage, gezellige pergola en een vrije achterom. Ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten! • Hoe fijn is het om een een eigen oprit te hebben voor je garage? Volop bergmogelijkheid of bv. voor het stallen van een motor en je fietsen. • De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. In 2025 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst. • De woning is goed onderhouden en bijzonder fris. De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar nog veel investeringen gedaan. In 2025 is zelfs nog een nieuwe cv-ketel en airco geplaatst. Kortom, een heel leuk huis wat zeker een bezichtiging waard is! Entree Wanneer je deze woning betreed, word je direct verrast door de gezellige ontvangsthal. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Er ligt een fraaie tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de brede hal heb je toegang tot de trapopgang naar de woonkamer, een grote meterkast, het frisse toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Het toilet is voorzien van een raam. Woonkamer Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de zijkant van de woning waardoor er lekker veel licht binnen valt. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een leuke eettafel, waar je heerlijk kunt ontspannen. De combinatie van de onderhoudsvriendelijke tegelvloer en warme houten wandpanelen zorgt voor een eigentijds contrast en geeft de woonkamer een stijlvolle uitstraling. De airco waarmee je kunt koelen en verwarmen maakt het plaatje helemaal compleet. Hierdoor kun je de begane grond altijd op gewenste temperatuur houden. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze hele toffe moderne, open keuken! De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is een combimagnetron, een gaskookplaat met fraaie afzuigkap, ingebouwde koelkast en een vaatwasser. Het centrale eiland met baropstelling vormt een gezellige plek om heerlijk te koken en te zitten. Hierdoor sta je tijdens het koken altijd in verbinding met je gasten. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig binnen- en buitengevoel. Tuin De verzorgde, privacy biedende achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgras. De sfeervolle pergola biedt een fijne, beschutte zitplek. De tuin heeft een praktische omvang en is efficiënt ingedeeld, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garage met elektriciteit en een kraantje, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ideaal voor de klusser, hobbyist of om al je tuingereedschap netjes op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, de moderne badkamer en het luik naar de bergzolder. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en daardoor veelzijdig in gebruik. De kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden is de kamer efficiënt in te richten, waardoor er verrassend veel mogelijkheden zijn. De slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco, ideaal om de verdieping te koelen/verwarmen. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne badkamer! De complete badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een vrij hangend toilet, een mooi badmeubel met grote lades en twee kranen. Geniet van een verfrissende douche met rainshower en handdouche. Dankzij het raam geniet je ook hier van veel lichtinval en heb je de mogelijkheid om de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HWR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.