Direct naar de inhoud
Logo van Meulenbroeks Makelaardij

Nieuwe Kerkstraat 32

5507LS Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.579

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 32 Veldhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Wonen op zijn best in het nog altijd dorpse Oerle; wie hier zijn roots heeft weet hoe uniek dat is. Prachtig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1522m2. Volop ruimte en privacy – voor wie het beste zoekt! Royale ontvangsthal, een riante L-woonkamer vormt het hart van het huis, tuinkamer, leefkeuken, slaapkamer met badkamer op begane grond, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een zee aan bergruimte en een perceel om van te dromen. Hier kan men optimaal genieten van het buitenleven; vanuit de tuinkamer heeft men prachtig zicht op de volledig omheinde groene achtertuin die volop privacy en vrijheid biedt. De woning geniet een grote openheid en verbinding met de natuurlijke omgeving door toepassing van grote raampartijen. In totaal 3 slaapkamers en twee badkamers, een grote inpandige garage en royale oprit met volop eigen parkeergelegenheid. Een toplocatie in Veldhoven! Deze woning ligt op een van de drie meest begeerde plekken in Veldhoven, waar ruimte, rust en groen samenkomen. Op steenworp afstand van de dorpskern van het idyllische Oerle met gezellige restaurantjes en terrassen, de Oerse Molenbakker, kinderboerderij “De Hazewinkel” en het landelijke buitengebied. Winkelcentra, scholen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de op korte afstand gelegen HOV-bushalte en uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bouwjaar 1978 Perceel 1522m2 Woonoppervlakte 202m2 Overige inpandige ruimte 28m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2 Externe bergruimte ca.13m2 Inhoud ca. 851m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN EN CHARME VAN DEZE BIJZONDER GELEGEN WONING Toplocatie, groot perceel omgeven door veel groen. Fijn wonen; ruimte en licht, een thuis dat alles kan bieden. Een riante woonkamer met aansluitend tuinkamer. Grote ramen door het hele huis zorgen voor maximale lichtinval. Leef-keuken met fraaie erker en zicht op de tuin. Praktische bijkeuken voor was-apparatuur en witgoed. Slaapkamer en badkamer op begane grond. 2 royale slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. Een vrije achtertuin met berging gesitueerd op het zuiden. Overdekt zonneterras aan huis. Royale inpandige garage en een grote oprit met ruime eigen parkeergelegenheid. Geheel omheind perceel en achterom met afsluitbare poort. De combinatie van de groene omgeving in de directe nabijheid van het hart van het gezellige kerkdorp Oerle met gezellige restaurantjes en terrassen, de Oerse Molenbakker, kinderboerderij “De Hazewinkel”, winkels, uitvalswegen en het landelijke buitengebied binnen handbereik is uitzonderlijk. Dit is een plek om thuis te komen. Plan een bezichtiging om deze unieke locatie zelf te ervaren! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A REAL NICE AND SPACIOUS DETACHED HOUSE, ON AN EXCELLENT LOCATION IN BEAUTIFUL GREEN SURROUNDINGS OF RESEDENTIAL AREA IN THE VILLAGE OF OERLE. WITH A LOT OF LIVING SPACE AND PRIVACY THIS HOUSE OFFERS A NICE BRIGHT LIVING ROOM, SUNROOM, KITCHEN, 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, ENCLOSED GARDEN WITH TERRACES, INDOOR GARAGE AND YOUR OWN PARKING SPACE. THIS PROPERTY IS CONVENIENTLY LOCATED WITH EASY ACCESS TO SHOPS AND OUTSTANDING PRIMARY AND SECONDARY SCHOOL AS WELL AS ASML, HT CAMPUS, MMC AND THE -ISE- (International School Eindhoven) CLOSE BY. If you are interested in this excellent property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on contact met makelaar/real estate agent). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Voordeur met zijlichten. Binnenkomst in een ruime en lichte ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. De houten trapopgang naar de eerste verdieping is strak vormgegeven. Vanuit de hal is de ruime L-woonkamer toegankelijk. woonkamer De woonkamer is een echte blikvanger ruim en licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Een natuurstenen travertin vloer en rustige bijpassende kleuren voor muren en plafond. Grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek. Een open (hout)haard zorgt voor warmte en natuurlijke charme. Stucwerk wanden en plafonds in lichte tinten versterken de frisse, ruimtelijke sfeer. tuinkamer Aansluitend een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren welke direct toegang bieden tot het zonneterras en tuin waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Een zonnedak luifel biedt extra comfort op warme dagen. keuken Voor het praktische gemak; een volledig ingerichte keuken in hoekopstelling met lichte fronten, een granieten werkblad met 2 rvs spoelunits met een 1 hendel keuken mengkraan, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, Etna oven, magnetron, koelkast. Bosch vaatwasser, veel kastruimte en handige lades en pannenlades. Vanuit de sfeervolle keuken kijkt men uit op de groene omgeving middels een hoge erker wat veel natuurlijk licht binnenbrengt. bijkeuken Een ruime en praktische bijkeuken is achter de keuken gelegen en hier is de opstelplaats voorzien van wasapparatuur en witgoed. slaapkamer en badkamer begane grond Ruime, lichte slaapkamer voorzien van een houten vloer. De aansluitende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en radiator. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot badkamer, 2 ruime slaapkamers en een grote bergruimte. badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, dubbele wastafel voorzien van mengkranen en staand toilet. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. TUIN Deze woning biedt volop privacy in de prachtig vrije, geheel omheinde tuin welke is voorzien van gazon en borders met diverse vaste planten en volwassen bomen, buitenkraan, elektra, buitenverlichting en achterom met een afsluitbare poort. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een bosperceel wat een extra gevoel van vrijheid geeft. Een heerlijk zonneterras direct aan de woning zorgt er voor dat men altijd een plek heeft waar men (van de zon en tuin) kan genieten. De netjes aangelegde groene voortuin met eigen grote oprit met parkeergelegenheid en een tuinpad naar de voordeur zorgt voor een uitnodigende en groene uitstraling. GARAGE Inpandig te bereiken royale garage voorzien van ramen, elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur. BIJZONDERHEDEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- dakisolatie en dubbel glas. CV ketel Nefit hrc25 cw4, 2015. Energielabel D ALGEMEEN Het betreft een op unieke locatie gelegen woning met een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in Oerle met volop fiets en wandelmogelijkheden aan de deur. Op loopafstand van kinderboerderij “De Hazewinkel” en op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. De ligging is gunstig, opstappunt HOV op korte afstand met goede verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven, Veldhoven en omliggende dorpen. Het biedt bewoners een prettige, rustige woonomgeving met toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Deze woning zal worden verkocht met een zgn. ‘niet-bewoningsclausule’, omdat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. Deze clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; tevens zal de ouderdomclausule worden opgenomen en de 'as is, where is'-clausule  Niet-bewoningsclausule: De erfgenamen verkopen het huis. Daarom zal er ook melding gemaakt worden van het feit dat zij zelf nooit de woning bewoond hebben. De zogenaamde niet bewoningsclausule. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom deze clausule in de koopakte opnemen. Vraag de makelaar om een toelichting. “Koper aanvaardt de onroerende zaak in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ('as is, where is'), derhalve met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, en met alle daarbij behorende rechten en verplichtingen, lusten en lasten. Verkoper geeft geen garanties, expliciet noch impliciet, met betrekking tot de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van de onroerende zaak.” Ouderdomsclausule: We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Plattegronden De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie van de ruimtes en indeling van de woning en het perceel grond. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1522 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.