Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Nijlandlaan 61

5505PB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Nijlandlaan 61 Veldhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, ruime hoekwoning met garage en energielabel A – centraal gelegen in Veldhoven Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 2017, biedt verrassend veel ruimte, comfort en een prettige ligging. Met energielabel A, vier slaapkamers, een garage, oprit met carport en een fraai overdekt terras is dit een complete gezinswoning op een centrale locatie. Supermarkt, scholen, winkels, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND De woning beschikt over een oprit met carport, garage met vloerverwarming en een poort naar de achterom. De nette voortuin met looppad leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend op de begane grond), garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van airconditioning. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een brede spoelbak. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een bar, ideaal voor dagelijks gebruik. Dankzij ramen aan twee zijden is er prettig zicht naar buiten. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met lichtstraat, inbouwspots en een schuifpui naar het overdekt terras. Daarnaast is er een loopdeur naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met twee kranen, een spiegel met verlichting, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, fraaie houten overkapping, gazon, borders en een pad naar de achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. GARAGE De royale garage met vloerverwarming is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, daglicht, keukenblok met gootsteen, trap naar de vliering en loopdeur naar de tuin. Ruime vliering met raam en voldoende opbergruimte. Desgewenst biedt de garage de mogelijkheid om gedeeltelijk bij de woning te worden betrokken, ideaal voor het creëren van een werkruimte, speelkamer of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN * Moderne hoekwoning, gebouwd in 2017 met 9 zonnepanelen energielabel A! * Royale woonkamer met lichtstraat * Moderne keuken met kookeiland en geïntegreerde afzuiging * Airconditioning in de woonkamer/keuken alsmede de ouderslaapkamer * Elektrische rolluiken op meerdere slaapkamers * Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche * Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel * Garage, oprit én carport * Overdekt terras en verzorgde achtertuin op het noordoosten met achterom * Centrale ligging nabij supermarkt, scholen, uitvalswegen, ASML en MMC Veldhoven Een moderne, energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Een comfortabel huis dat direct te betrekken is en geschikt voor diverse woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.