Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Paardshei 4

5508CJ Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Paardshei 4 Veldhoven
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Heikant-Oost" in Veldhoven staat deze indrukwekkende, royaal gebouwde vrijstaande woning. Met maar liefst 8 slaapkamers, een ruime oprit met carport en een garage biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan een fraaie, doodlopende straat direct grenzend aan het groene Peter Benensonpark, waardoor u geniet van een rustige en privacyrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Entree Ruime entree met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is ruim opgezet en bestaat uit drie delen: een zitgedeelte, een eetgedeelte en een tv-hoek. Eetgedeelte Het eetgedeelte van de woonkamer heeft vrij uitzicht op de tuin. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras. Keuken Keuken met volop bergruimte en plaats voor een extra zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte Praktische multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal te gebruiken als 8e slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Bijkeuken Deels betegelde bijkeuken met praktische inbouwkasten, een aanrechtblok, wasbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Garage Ruime garage voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Carport Royale carport gelegen aan de linkerzijde van de woning. Tuin Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met een ruim terras onder de overkapping, volwassen beplanting en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer, grotendeels stucwerk wandafwerking en een houten schroten plafond.. Slaapkamer 1: royale slaapkamer in een L-opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht op het Peter Benensonpark; Slaapkamer 2: eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een karakteristiek schuin dak, praktische inbouwkasten onder de schuinte en een wastafel; Slaapkamer 3: ruime slaapkamer aan de rechterzijde van de woning; Slaapkamer 4: eveneens royale slaapkamer, gelegen aan de andere zijde van de woning en voorzien van een praktische inbouwkast; Slaapkamer 5: lichte en ruime slaapkamer met mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen deur en een designradiator. Separaat toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet. Berging Praktische berging met laminaatvloer en voldoende opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2006). Twee slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, gelegen in de nok van de woning. Deze verdieping is volledig voorzien van tapijt en biedt dankzij de sfeervolle kapconstructie een warme en knusse uitstraling. ALGEMEEN • Schitterende, royaal opgezette woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Heikant-Oost"; • De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, direct grenzend aan het groene Peter Benensonpark en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, de High Tech Campus, het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport; • De woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers; • Ruime oprit met carport en garage; • Fraaie en verzorgde achtertuin met 2 terrassen en een overkapping;; • De woning is voorzien van een definitiet energielabel C; • Gezien het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.