Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Pastorietuin 37

5502NA Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 709.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.030

Koopprijs /m²: € 6.504

Fotogalerij

Pastorietuin 37 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH SEE BELOW * Ben je op zoek naar een zeer comfortabel en luxe, instapklaar, zeer gunstig gelegen, stijlvol afgewerkt appartement met maar liefst drie slaapkamers een heerlijk balkon ( 16 m2!) én eigen parkeerplaats en berging in hartje Zeelst. Zeelst is niet alleen een rustige, historische woonplek. Dan is Pastorietuin 37 te Veldhoven echt een appartement voor u! Het kerkdorp is ook nog eens uitstekend bereikbaar. Een prima uitvalbasis, maar ook het bruisende stadscentrum van Veldhoven, alsmede het centrum van Eindhoven liggen op een steenworp afstand. Het authentieke appartement ligt nabij het Citycentrum Veldhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, het theater, een bioscoop, het gemeentehuis en horecagelegenheden. Een combinatie van rust met een optimaal voorzieningenaanbod en natuurlijk de gezelligheid van het dorpscentrum. • Een luxe appartement met afwerking van een zeer hoog niveau en een stijlvolle uitstraling met alle aandacht voor details en materiaal; • Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in kloosterstijl, met ruime berging en een eigen parkeerplaats in de kelder. • Het hele appartement is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Tevens kun je genieten van een prachtig uitzicht van de kerk van Zeelst en kun je ook genieten van de mooie, parkachtige tuin van het complex. • Het appartement is voorzien van een optimaal isolatiepakket. Alle ruimtes hebben vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is. • Aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, uitgevoerd in draai-/kiepsysteem welke zijn voorzien van elektrische screens. ENTREE Via het gezamenlijke portaal bereik je de derde en tevens hoogste verdieping van het complex. Bij binnenkomst valt je oog direct op de vele natuurlijk lichtinval en de hoge plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot de betegelde bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. Er ligt een zeer nette, pvc vloer welke is doorgelegd in heel het appartement. De muren en het plafond zijn afgewerkt met fraai stucwerk. TOILET EN BIJKEUKEN Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. Het moderne toilet is deels betegeld en lekker fris. Er is een wandcloset met een fraai, bijpassend fonteintje. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van veel bergruimte. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De witgoedaansluitingen bevinden zich in deze praktische ruimte. Ook de cv-ketel en unit van de vloerverwarming zijn hier te vinden. Een ideale ruimte, om je was, voorraad en extra spullen netjes op te bergen. WOONKAMER Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt je oog direct op royale, grote ramen rondom de woning. Door de grote ramen kun je heerlijk genieten van de natuurlijke lichtinval. Tevens heb je vanuit de glazen pui direct toegang tot het fraaie balkon. Door de ruime opzet van de woonkamer heb je de vrijheid om deze naar eigen wensen en inzicht in te delen! KEUKEN Heerlijk kokkerellen in deze stijlvolle, moderne leefkeuken! De open keuken in wandopstelling is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Dankzij de diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplateau, de vaatwasser, de koelkast, de combi-stoomoven en de combi-magnetron is deze keuken compleet en van alle gemakken voorzien. Het fraaie kookeiland met een mooi composiet werkblad beschikt over een inductiekookplaat en fraaie, RVS afzuigkap. Diversen onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen! LOGGIA/BALKON Heerlijk genieten op het overdekte balkon met fraai vrij uitzicht op de kerk van Zeelst! Het balkon biedt genoeg ruimte voor een loungehoek en een tafel. SLAAPKAMERS Vanuit de hal heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Ook in de slaapkamers valt je oog direct op de grote ramen, de natuurlijk lichtinval en het prachtige uitzicht op de parkachtige tuin. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De slaapkamers beschikken over dezelfde afwerkingen en kwaliteiten als de rest van het appartement. In de twee grote kamers is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kast. De kleinste slaapkamer heeft een kamerhoge inbouw ledingkast met kledingliften. BADKAMER Optimaal genieten in deze ruime, luxe badkamer! Bij binnenkomst valt het ligbad handdouche direct op. Er is gekozen voor een combinatie tussen donker- en lichte tegels. De badkamer heeft een royaal badmeubel aan de wand welke is voorzien van twee kranen en praktische laden. Er is een hele ruime inloopdouche gecreëerd met zowel een rainshower- als een handdouche. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig om de badkamer heerlijk te ventileren. Diverse inbouwspots, de verwarmende spiegel én de vloerverwarming maken deze badkamer bijzonder compleet. PARKEERKELDER Onder het complex is een afsluitbare parkeerkelder welke via de zijkant van het gebouw met de auto of fiets toegankelijk is. Vanuit de woning kun je tevens met de lift naar de kelder. Er is een privé parkeerplaats met eigen berging aanwezig. BEZICHTIGING PLANNEN? Dit is een uniek aanbod in Aalst-Waalre: een bungalow met veel licht, sfeer, comfort en de natuur letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging - wij laten u deze bijzondere woning graag zelf ervaren. Bel ons kantoor via 040 – 223 09 16 of neem rechtstreeks contact op met Jacqueline (06 – 51785520) of Erik (06 – 30399669). TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Are you looking for a very comfortable and luxurious, move-in ready, conveniently located, stylishly finished apartment with no fewer than three bedrooms, a lovely balcony (16 m²!), and a private parking space and storage unit in the heart of Zeelst? Zeelst is not only a peaceful, historic residential area. Then Pastorietuin 37 in Veldhoven is the perfect apartment for you! The church village is also easily accessible. It's a great base, but the vibrant city center of Veldhoven and the center of Eindhoven are also just a stone's throw away. This authentic apartment is located near Veldhoven City Center, with all the desired amenities within easy reach, including shops, supermarkets, a theater, a cinema, the town hall, and restaurants. A combination of tranquility, an optimal range of amenities, and, of course, the charm of the village center. • A luxurious apartment with a very high standard of finishing and a stylish appearance, with meticulous attention to detail and materials; • Located in a small-scale apartment complex, built in monastic style, with a spacious storage unit and a private parking space in the basement. • The entire apartment is flooded with natural light. You can also enjoy a beautiful view of the Zeelst church and the complex's lovely, park-like garden. • The apartment features optimal insulation. All rooms have individually adjustable underfloor heating. • Aluminum window frames with double glazing, a tilt-and-turn system, and electric screens. ENTRANCE Through the shared entrance, you reach the third and highest floor of the complex. Upon entering, you'll immediately notice the abundance of natural light and the high ceilings. From the hall, you have access to the tiled utility room with connections for laundry appliances, three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, the toilet, and the living room. The apartment has a very neat PVC floor, which extends throughout. The walls and ceiling are finished with beautiful stucco. WC AND UTILITY ROOM From the hall, you have access to the toilet and the utility room. The modern toilet is partially tiled and pleasantly fresh. It features a wall-hung toilet with a beautiful, matching hand basin. The utility room is fully tiled and offers ample storage space. There's room for an extra refrigerator or freezer. The laundry connections are located in this practical space. The central heating boiler and underfloor heating unit are also located here. It's an ideal space for neatly storing your laundry, supplies, and extra items. LIVING ROOM Upon entering the inviting living room, you'll immediately notice the generous, large windows that surround the house. These windows allow you to enjoy the natural light. The glass wall also provides direct access to the beautiful balcony. The spacious layout of the living room gives you the freedom to customize it to your own preferences and preferences! KITCHEN Enjoy delicious cooking in this stylish, modern kitchen/diner! The open-plan kitchen with a wall-mounted design is equipped with luxury built-in appliances. Thanks to various built-in appliances such as an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, combination steam oven, and combination microwave, this kitchen is fully equipped with every convenience. The beautiful kitchen island with a lovely composite worktop features an induction cooktop and a stylish stainless steel extractor hood. Various upper and lower cabinets provide ample storage space for all your kitchen utensils! LOGGIA/BALCONY Enjoy the covered balcony with a beautiful unobstructed view of the Zeelst church! The balcony offers plenty of space for a lounge area and a table. BEDROOMS From the hallway, you have access to three spacious bedrooms and the luxurious bathroom. In the bedrooms, too, you'll immediately notice the large windows, the natural light, and the beautiful view of the park-like garden. All bedrooms are wonderfully bright and spacious. They feature the same finishes and quality as the rest of the apartment. The two large rooms offer ample space for a double bed and a wardrobe. The smallest bedroom features a floor-to-ceiling built-in wardrobe with clothes lifts. BATHROOM Enjoy this spacious, luxurious bathroom to the fullest! Upon entering, the bathtub and hand shower are immediately noticeable. A combination of dark and light tiles has been chosen. The bathroom features a generously sized vanity unit on the wall, equipped with two faucets and practical drawers. A very spacious walk-in shower has been created with both a rain shower and a hand shower. Mechanical ventilation also provides excellent ventilation. Various recessed spotlights, a heated mirror, and underfloor heating complete this bathroom. BASEMENT PARKING Underneath the complex is a lockable underground parking garage, accessible by car or bicycle from the side of the building. You can also reach the basement by elevator from the apartment. There is a private parking space with a storage unit. SCHEDULE A VIEWING? This is a unique offering in Aalst-Waalre: a bungalow with plenty of light, ambiance, comfort, and nature literally around the corner. Curious? Schedule a viewing now - we'd love for you

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.