Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Pegbroekenlaan 18

5504MN Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.543

Fotogalerij

Pegbroekenlaan 18 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR Dit heerlijk lichte, luxe, instapklaar, vrijstaand geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² is royaal van formaat en biedt onder meer een ruime living, een woon-/eetkeuken (2022), vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een multifunctionele ruimte op de begane grond en een professioneel aangelegde voor- en achtertuin (2023) op het zonnige zuidwesten met luxe terrasoverkapping. De woning heeft een energielabel B en is gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk Pegbroeken van Veldhoven-Dorp. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels en restaurants in de Kromstraat, scholen, sport- en speelvoorzieningen en het City Centrum Veldhoven. Ook ASML en ook het MMC zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Voortuin/entree De voortuin is in 2023 ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect en heeft een strakke, moderne uitstraling. De donkergrijze bestrating loopt door tot aan de overdekte entree en de garage met elektrische roldeur. Hal De hal biedt een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen. Achter de garderobenis bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters. Het gasten­toilet is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in lichte, moderne tinten. Het ronde raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de mechanische ventilatie en het moderne fonteintje bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Living De ruime living is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder een brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en karakter. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met sierlijsten, wat een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. De vloerverwarming, aanwezig op de volledige begane grond, biedt extra comfort tijdens de koudere maanden. In 2022 is een PVC-vloer gelegd die de kamer een warme, moderne uitstraling geeft. De schuifpui, inclusief plissé hordeur, geeft direct toegang tot de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard (van Faber) vormt een gezellig middelpunt, terwijl de stijlvolle afwerking en neutrale kleuren een rustige, comfortabele sfeer creëren. Verder is er ook een ruime provisiekast met verlichting aanwezig. Woon-/eetkeuken De royale woon-/eetkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (4 pits), combi-oven, grote koelkast, vaatwasser en gootsteen. Tegenover het keukenblok bevindt zich een ruime vriezer met 5 lades. De spots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Wasruimte Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, die grotendeels betegeld is en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is de achtertuin via een deur bereikbaar. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers, een werkkamer en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, een draairaam en een grote vaste kast die achterblijft. Aan de achterzijde ligt de kinderkamer, eveneens met een draairaam, en daarnaast een lichte werkkamer met ramen aan de zijkant. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking uit 2022. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer in de slaapkamer. Door het tentdak heeft de ruimte een karakteristieke vorm met schuine wanden en balken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte met een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de andere zijde is een praktische berging met betonnen vloer, de cv-installatie en extra opbergruimte. Omgebouwde garage De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer met PVC-vloer, gestucte wanden, inbouwspots en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De kamer heeft een deur naar buiten en is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of hobbyruimte. Hier is ook een vaste kast te vinden (met daarin de opstelling van de unit voor de vloerverwarming) en een gootsteen met warm en koud waterkraan. Tuin De achtertuin is in 2023 door een tuinarchitect aangelegd en biedt een fraaie mix van bestrating, gazon en beplanting. Onder de overkapping met ingebouwde spots, lichtkoepel en elektra geniet je van veel natuurlijk licht en beschutting. Met de Pioneer muziekinstallatie is het een ideale plek om te ontspannen of een gezellig feestje te houden. De tuin is voorzien van verlichting, schommels, een zwarte gereedschapskast, fietsenberging en een achterom. De rij platanenbomen aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een groene, natuurlijke omlijsting. Algemeen: - Bouwjaar 2001 - Zeer royaal, vrijstaand geschakeld herenhuis op een mooie woonlocatie nabij alle voorzieningen; - De hal, living en keuken zijn voorzien van PVC-vloer uit 2022, inclusief vloerverwarming; - Royale werk/hobby of slaapkamer op de begane grond met eigen entree; - Vernieuwde badkamer uit 2022; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B; - Professioneel aangelegde achtertuin uit 2023 met oriëntatie op zuidwesten; - Het buitenschilderwerk is van 2020; - Op loopafstand van scholen, horeca en winkels; - Dichtbij ASML, MMC, High Tech Campus en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
659 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.