Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Pegbroekenlaan 21

5504MP Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 5.383

Fotogalerij

Pegbroekenlaan 21 Veldhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige ruim opgezette groene wijk Pegbroeken in Veldhoven-Dorp ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit, garage en een grote fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte living, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2020. Daarnaast woont u hier op korte afstand van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, natuur en diverse uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, de A2 en A67. Welkom! Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van deze woning direct op. De voortuin is sfeervol aangelegd met statige rode beukenhagen, lavendel en siergrassen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende entree. De extra brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en loopt door naar de garage. Via de overdekte entree bereikt u de hal, welke meteen een warm en verzorgd gevoel geeft. De warme eikenhouten vloer vormt samen met de gestucte wanden een sfeervol en eigentijds geheel. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast met slimme meter. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Deze is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset, een fontein en als bijzonder detail een rond vast raam. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De warme eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen samen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Via de brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin en geniet u, ook vanuit binnen, ruimschoots van het groen. Er is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de living over een verbreding die naar wens kan worden ingericht als fijne speelhoek en/of werkruimte en is fraai geïntegreerd in de leefruimte. De praktische bergings-/provisiekast biedt extra opbergruimte en zorgt voor een praktisch en opgeruimd geheel. Keuken De moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer, is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met een fraaie kastenwand. De combinatie van strakke witte fronten, warme houttinten, grijze tegelvloer en het donkere composieten werkblad zorgt voor een luxe, praktisch, en sfeervol geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Siemens vaatwasser op hoogte, een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, een grote koelkast en separate vriezer. De spoelbak beschikt over twee kranen, waaronder een Quooker. In de kastenwand bevinden zich daarnaast zowel een Miele heleluchtoven als een Miele stoomoven. Verder is deze ruimte voorzien van meerdere ramen, waaronder een uitzetraam. Dit creëert veel licht en u geniet hier zelfs tijdens het koken van een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die diverse mogelijkheden biedt ten aanzien van het realiseren van de kastruimte. Beide kamers beschikken over twee ramen, waarvan één draairaam met hor. Daarnaast zijn de kamers voorzien van screens en dauerlüftung. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens twee ramen, waarvan één draairaam met hor, rolgordijn en een mooi zicht op de tuin. Badkamer De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2020, is strak en stijlvol afgewerkt met grote tegels en een eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een half vrijstaand ovalen ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een brede dubbele wastafel met fraai meubel. Dankzij de inbouwspots en het draairaam is de badkamer heerlijk licht en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgetimmerd, geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich inbouwkasten met extra bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is hier de ruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2021. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, twee draaikiepramen en een extra draairaam aan de voorzijde van de woning, wat ook hier zorgt voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met inbouwspots en beschikt ook over opbergruimte onder de dakschuinten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groene beukenhagen, diverse siergrassen, lavendel, blauwe regen en als leiboom gebruikte appelbomen. De verhoogde plantenborders en het gazon geven het geheel een moderne uitstraling, met voldoende ruimte om te spelen of van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich het ruime terras met elektrische zonluifel. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd met verlichting en lounge, ideaal voor lange zomeravonden. Garage De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over elektra en water. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de keuken. Algemeen: • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhout kozijnen en dubbele HR beglazing • Badkamer in 2020 vernieuwd • Cv-installatie uit 2021 • Het buitenschilderwerk is van 2025 • Uitstekende staat van onderhoud • Op loopafstand van scholen, winkels, en horeca (de Kromstraat) • Op loopafstand van de vele sportfaciliteiten die in de wijk aanwezig zijn • Op loopafstand van het Oeienbos • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op korte (fiets)afstand van ASML, MMC, High Tech Campus

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.