Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Pegbroekenlaan 60

5504MN Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pegbroekenlaan 60 Veldhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met riante oprit in het geliefde Veldhoven Dorp! De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A. Gelegen in de populaire wijk ‘Pegbroeken’, met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in een royale hal met garderobenis. De fraaie granieten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de extra werk-/speelkamer en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet, fonteintje en automatische verlichting. De lichte woonkamer is ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen. Ook hier ligt de granieten vloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak en Quooker, met een composiet werkblad. De keuken is tevens voorzien van een bartafel waaraan ’s ochtends gezellig ontbeten kan worden. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als werk- of speelkamer, met vaste kast. Vanuit hier zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage is zowel binnendoor als via de royale oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte biedt volop plaats voor opslag, fietsen en tuingereedschap en is tevens voorzien van een praktische uitstortgootsteen. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en uitstekend geschikt als master bedroom. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Dankzij het speelse hoekraam en de prettige lichtinval heeft de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en massagestralen, een dubbele vaste wastafel in een ruim badmeubel en een ligbad, waarmee de ruimte compleet is ingericht. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en is het plafond afgewerkt met dimbare led inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern hangend toilet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder is de zolderkamer uitgerust met airconditioning en dimbare LED inbouwspots. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle terras met overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescreen met afstandsbediening, waardoor het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten is. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en een gazon. De schutting en poort zijn recentelijk vernieuwd (2024). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • 9 zonnepanelen aanwezig (2745 Wp, geplaatst in 2019) met nog lopende garantie op zowel de zonnepanelen als de omvormer. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A • Woning voorzien van airconditioning op de master bedroom en zolder • Automatische CO2-/vochtgestuurde ventilatie (2021) • Alle buitendeuren op de begane grond voorzien van veiligheidsbeslag en 3-puntsluiting • Op alle verdiepingen diverse bekabelde RJ45-netwerkaansluitingen aanwezig • Het buitenschilderwerk is eind 2024 gerealiseerd • De platte daken zijn in 2024 vernieuwd (10 jaar garantie) • Luxe keuken en badkamer • Riante tweede verdieping met slaapkamer en dakkapel • Sfeervolle terrasoverkapping met inbouwspots • De ruime oprit beschikt over een aansluiting voor een laadpaal ten behoeve van elektrisch rijden. • Woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “de Pegbroeken” met op loopafstand de gezellige “Kromstraat” met al haar (winkel-)voorzieningen Ligging: De Pegbroeken, gelegen in Veldhoven Dorp, vormt een aantrekkelijke en rustige woonomgeving op een strategische locatie binnen de gemeente Veldhoven. Hier woont u in een groene, dorpsachtige setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de levendige Kromstraat met haar winkels, horeca en voorzieningen, evenals diverse sportaccommodaties en scholen. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A58 en A67 snel bereikbaar, waardoor steden in de regio uitstekend verbonden zijn. Ook belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. De Pegbroeken combineert daarmee het rustige en gemoedelijke karakter van Veldhoven Dorp met de dynamiek en bereikbaarheid van de Brainport-regio. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met stad en natuur binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.