Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 12

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Pietershoek 12 Veldhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie in Veldhoven Op een uitstekende locatie in Veldhoven bieden wij deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over royale leefruimtes, een open keuken, bijkeuken, garage, een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer met dakkapel en een extra zolderruimte boven de garage met daglichttoetreding. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning! LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van het City Centrum Veldhoven, waar supermarkten, winkels, horeca, theater De Schalm, bibliotheek en bioscoop te vinden zijn. Ook openbaar vervoer (bushalte) en een gezondheidscentrum liggen nabij. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Grote werkgevers als ASML en het MMC Veldhoven liggen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Voortuin met pad naar de overdekte entree. Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en raampje. De lichte woonkamer in L-vorm is ruim opgezet en voorzien van een open haard bij de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De speelse open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, inbouwspots en een extra ladeblok met zitgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het achterportaal met deur naar de tuin, deur naar de garage en een luik naar de zolderruimte boven de garage. De garage is voorzien van een kanteldeur naar de tuinzijde. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset biedt doorgang naar badkamer 1, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel en wandkasten. Badkamer 2 is uitgerust met een douchebak, wastafel, radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met raam en dakkapel. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014). Boven de garage bevindt zich een extra zolderruimte, voorzien van daglichttoetreding. TUIN De groene achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met zonneluifel. Dankzij de brede poort is er een praktische achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN *Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Royale woonkamer met open haard en schuifpui * Garage + extra zolderruimte met daglicht * Drie slaapkamers + royale zolderkamer met dakkapel * Twee badkamers en twee separate toiletruimtes * Zonnige achtertuin op het zuiden met terras en achterom * Centrale ligging nabij City Centrum, ASML en MMC

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.