Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Ranselberg 20

5508EM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Ranselberg 20 Veldhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim en sfeervol – welkom aan de Ranselberg 20 in Veldhoven! Ben jij op zoek naar een verzorgde eindwoning waar je direct in kunt? Dan is deze woning aan de Ranselberg 20 absoluut een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime garage én een fraai aangelegde achtertuin met vijver. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Veldhoven. Lichte leefruimtes en comfortabele indeling Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het moderne toilet en de sfeervolle doorzonwoonkamer. De ruimte is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. De eetkamer valt direct op dankzij de lichtstraat over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. Grenzend aan het eetgedeelte vind je de halfopen keuken, netjes en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven en koelkast – ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte, plek voor een tweede koelkast en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier loop je door naar de garage, voorzien van een elektrische roldeur – perfect voor je auto, fietsen of als hobbyruimte. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De twee hoofdslaapkamers zijn ruim in opzet en zijn beiden uitgerust met een airco-installatie – comfortabel in elk seizoen. De derde kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Verzorgde tuin met sfeer en privacy Via de schuifpui aan het eetgedeelte stap je zo de goed onderhouden tuin in. Onder de overkapping geniet je van het buitenleven, of je nu in de zon zit of liever beschut. Midden in de tuin ligt een sfeervolle vijver met bruggetje, wat zorgt voor een speels en uniek karakter. Achterin de tuin bevinden zich nog twee extra bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Waarom kiezen voor Ranselberg 20? Instapklare eindwoning Lichte doorzonwoonkamer met lichtstraat Halfopen, moderne keuken met inbouwapparatuur Bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte Garage met elektrische roldeur Drie slaapkamers, twee met airconditioning Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Fraai aangelegde tuin met overkapping, vijver en bruggetje Twee extra bergingen in de tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ranselberg 20 is een comfortabele en complete woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.