Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Ree 3

5508SJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Ree 3 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en ruim uitgevoerde eindwoning met garage, gelegen in de kindvriendelijk woonomgeving in woonwijk "De Kelen". De echte gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, tuin op de zonnige zuidzijde en is zeer energiezuinig met een energielabel A. Gelegen in een gemoedelijke woonomgeving met het park Meerland op loopafstand en voorzieningen zoals winkelcentrum Heikant, basisschool, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal. Hier ligt een eikenhouten planken vloer, welke over de gehele begane grond doorgelegd is. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en het plafond bevat spuitwerk, eveneens net als de rest van de begane grond. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken en in de hal liggen het geheel betegelde, modern uitgevoerde toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De lichte woonkamer is extra ruimtelijk door de uitbouw aan de zijgevel en heeft eenzelfde afwerking als de hal. De zithoek is gelegen aan achterzijde en heeft een mooie raampartij met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een praktische voorraadkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bevat ook een mooi raam met zicht op de straat. De keurige keukeninrichting bestaat uit 2 wandopstellingen, welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met Quookerkraan met zowel kokend, gekoeld als bruisend water. Verder tref je in de keuken een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, koelvriescombinatie en een combimagnetron aan. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je op de overloop, welke is voorzien van laminaatvloer met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Dit betreft een ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Afgewerkt, net als de overige kamers, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en dit betreft eveneens een ruime kamer met tv-aansluiting. De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde, modern uitgevoerde badkamer is zeer compleet. De badkamer bevat een ligbad met handdouche, een vaste wastafel in een meubel met bovenkast, 2e toilet en een inloopdouche met dubbele glasdeuren en thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale verdieping met een ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De voorzolder biedt de nodige opslagruimte, eventueel een werkplek en biedt plaats aan de wasapparatuur. Tevens zijn hier opgesteld de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2021), de Ferroli zonneboiler aangesloten op de zonnecollectoren en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping beschikt ook over een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De kamer geniet veel lichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde, welke beiden zijn uitgevoerd met rolluiken. Tuin: De tuin voor de woning is geheel onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en en een beuken haag. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is eveneens onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, enkele kunstgrasstroken en een schaduwboom. De tuin biedt volop privacy en biedt direct toegang tot de garage, welke achterop het perceel staat. De garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van een loopdeur en elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur met loopdeur. De garage heeft diverse elektrapunten en een bergzolder. De garage is met de auto te bereiken via het gemeenschappelijke achterterrein. Daar bevinden zich ook de nodige parkeerplaatsen. Dit terrein is via een elektrische poort met separate looppoort te bereiken. Voor het onderhoud van poort en terrein dienen servicekosten betaald te worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009 * Gebruiksoppervlakte wonen * Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR isolerende beglazing * Energielabel A * De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken * Servicekosten voor gemeenschappelijk achterterrein bedragen € 55,- per kwartaal * Het betreft een moderne, jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk 'De Kelen', deelplan 'De Vossenburcht'. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.