Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Reiger 3

5508PW Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Reiger 3 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met vier slaapkamers, inclusief een grote multifunctionele zolderverdieping, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping, een laadpaal en zonneboilersysteem. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Kelen, tegenover een groen speelpark en biedt daardoor vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en groenblijvende struiken. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt de centrale ontvangst van de woning. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Toilet De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. De tegelvloer sluit aan bij de afwerking van de hal. Living De L-vormige living vormt samen met de keuken een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De living is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met dubbel glas en deze hebben zowel elektrische als handmatige rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met hor en een aluminium met kunststof afgewerkt kozijn met HR++ beglazing die direct toegang geeft tot de achtertuin. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten! Open keuken De open keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe Bosch vaatwasser en een spoelbak met in 2025 nieuw geïnstalleerde mengkraan. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met uitzetraam en een handmatige rolluik. De diepe inbouwkast biedt veel opbergruimte. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer en een kamer welke zich ideaal leent als kinder-of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische screens bij de ramen. Badkamer De ruime en moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator, hangcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij met een groot draaikiepraam komt er veel daglicht binnen. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en zonwering. De verdieping is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Over de gehele breedte van de ruimte bevinden zich inbouwkasten met veel opbergruimte. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zonneboiler is aangesloten op drie zonnepanelen op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning, voor een gezellige zit- of eethoek. In de tuin bevinden zich diverse beplantingen en bomen, waaronder een bolcatalpa en een knotboom. Daarnaast zorgt de rhododendron in het seizoen voor een mooie bloei. De kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een haag. Garage De woning beschikt over een ruime garage met betonnen vloer en elektra. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur die zijwaarts opent. Daarnaast is in de garage de meterkast geplaatst voorzien van een laadpaal waarvan de kabel naar buiten loopt. De ruimte biedt voldoende plaats voor fietsen, motor of extra opslag. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Algemeen • Bouwjaar: 1996 • Energielabel B • Keuken uit 2015 • Airconditioning uit 2019/2020/2023 • Deuren en deurstijlen hal, kamer en keuken in 2025 geplaatst • Voordeur uit 2022 voorzien van HR++ • Platte daken in 2020 vervangen (EPDM) • Grote garage met deur die zijdelings opent • Energiezuinige woning met zonneboilersysteem en eigen laadpaal • Rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Kelen, tegenover speelpark • Dichtbij alle voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen • Op 10 auto minuten van ASML, MMC en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.