Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Rosep 12

5504MT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Rosep 12 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, royaal opgezette, geschakelde, energiezuinige (label A+) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een ruime berging, volop privacy biedende tuin op de zonzijde en parkeergelegenheid op eigen perceel. Gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde woonomgeving aan de rand van Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen (Sondervick College en MFA Zuid), openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen, buitengebied en sportaccommodaties in de directe omgeving beschikbaar. Bouwaar: ca. 2009 Perceeloppevlakte: 263m2 Woonoppervlakte: ca. 153m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 595m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: De oprit en carport bieden plaats aan een drietal personenauto's. Ten behoeve van een elektrische auto is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Overdekte entree van de woning via de carport. Via de carport is de vergrote berging te bereiken, voorzien van elektra. Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobenis, trapopgang en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, semi-open keuken gelegen. Voorzien van een U-vormige indeling met volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse kastjes en laden en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Gezellige, speels ingedeelde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een groot erkerraam, praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een ligging op de zonzijde, biedt volop privacy en heeft een gazon, borders, zitterras, sierbestrating, achterom, buitenkraantje en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en toegang tot de riant bemeten walk-in-closet. Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof ligbad, dubbel wastafelmeubel, decorradiator en een inloopdouche met glazen wand. Separate toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, airconditioning en een kunststof dakraam met verduistering. Riante voorslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, kopgevelraam, wastafelmeubel en bergruimte onder de kapschuinte. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, bergruimte onder de kapschuinte en trapopgang naar de bergvliering. Cv-ruimte/berging met opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom), WTW-unit, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indeling derde verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime bergvliering. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2021 zijn er 20 zonnepanelen (à 355Wp) aangelegd, in eigendom. Er is een energielabel A+ aanwezig, geldig tot en met oktober 2035. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de dakramen in kunststof. Diverse slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de woonkamer heeft zonnescreens. Gelegen op een gewilde woonlokatie aan de rand van Veldhoven-Dorp met het complete scala aan gewenste voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.