Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Sagenstraat 23

5503ET Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Sagenstraat 23 Veldhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en gewilde woonlocatie gelegen tussenwoning met o.a. lichte woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, en een keurig aangelegde achtertuin met veranda, berging en afsluitbare achterom. Ligging: De woning ligt op een volop privacy biedend perceel in Meerveldhoven, op korte afstand van een park, een school, grote speeltuin "Kabouterdorp" en het Mariapleintje, maar ook nabij het City Centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, gemeentehuis, overdekt zwembad, bibliotheek, etc. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling woning: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de woning. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Entree: Via de entree van de woning naar de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd, verder is de hal afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer: Lichte open woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de overkapping en achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, via een deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte kelderkast (met vernieuwde groepen/meterkast) en voldoende opbergruimte. Keuken: Open verbinding naar de keuken, voorzien van een gedateerde keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met rvs-afzuigschouw, rvs-spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte in diverse lades en onder- en bovenkasten. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en inbouwverlichting. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de overkapping en achtertuin. 1e verdieping: Via overloop toegang tot de moderne badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waaronder 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer welke momenteel in gebruik als een inloopkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd met uitzondering van de badkamer. Badkamer: Recent vernieuwde en moderne badkamer (okt. 2025) welke is voorzien van een ruim ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, radiator, inbouwverlichting en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer, grote raampartij, radiator, inbouwverlichting en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Kamer 3: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond panelen. 2e verdieping: Via de overloop toegang tot een ruime 2e verdieping met dakkapel over de gehele breedte, 4e slaapkamer en een praktisch ingerichte voorzolder met aansluitingen voor wassen en drogen, opstelling cv-ketel(2016) en extra bergruimte. Slaapkamer 4: Royale 4e slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, legplanken, 4 draai/kiep ramen, radiator en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie veranda, terras voorzien van sierbestrating, gazon, vaste en volwassen beplanting, buitenkraantje en diverse elektrapunten. Berging: Ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en voorzien van elektra en raampartij. Vanuit de veranda toegang tot de afsluitbare achterom. KENMERKEN WONING: • Keurig onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie aan de Sagenstraat 23 te Veldhoven. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. • De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. • De woning beschikt over een energielabel C. • De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe moderne badkamer (okt. 2025), nieuwe groepenkast incl. bedrading en in 2016 is de gehele dakconstructie vervangen, dakkapel geplaatst als ook nieuwe nieuwe dakpannen en dakgoten geplaatst. • Geïnteresseerden kunnen met ons een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging ALGEMENE INFORMATIE: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend als de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.