Direct naar de inhoud
Logo van Daan Hoefnagel Makelaardij

Seinehof 15

5504AH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Seinehof 15 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en een uitbouw aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Deze woning is rustig gelegen in Veldhoven Dorp in een kindvriendelijk hofje. Speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen, horeca en winkelcentrum “de Kromstraat” zijn in de directe omgeving gelegen. Het City Centrum, ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Uitgebouwd aan de voor-en achterzijde. - Keurig onderhouden. - Gemoderniseerd en instapklaar. - 4 slaapkamers. - Nieuwe dakkapel, airco en cv-ketel in 2025. - Nabij winkelcentrum de Kromstraat en div. openbare voorzieningen. - MMC en ASML zijn op korte afstand gelegen. Begane grond Vanuit de hal/entree is er toegang tot de woonkamer met open keuken, een ruime vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast incl. meterkast. De woonkamer is aan de voor-en achterzijde uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels een grote kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken in L-vorm is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een (grote) koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met ingebouwde kast en toegang tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet met fonteintje. De vloer van de begane grond is afgewerkt met tegels en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en aluminium met dubbel glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel en extra kast. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op 1 slaapkamer deels met behang. De plafonds zijn eveneens afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn hout met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is v.v. een wastafel met meubel. Op de voorzolder is airconditioning (2025) aanwezig en hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel (Remeha bj.2025) gesitueerd. De vloer van deze verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas en deze zijn v.v. rolluiken (elektrisch). Deze zolderverdieping is in 2025 v.v. een nieuwe dakkapel over de gehele breedte. Buiten Deze woning beschikt over een voor-en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met bestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Het terras aan de achterzijde van de woning is v.v. een luifel. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overdekte achterom. De voortuin is aangelegd met siergrind, bestrating en een bloembak met vaste beplanting. Ligging Deze woning is rustig gelegen in Veldhoven Dorp in een kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes, een basisschool, horeca en winkelcentrum “de Kromstraat”. Daarnaast is binnen enkele minuten het City Centrum bereikbaar. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.