Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Sella 14

5507KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Sella 14 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en waar je dus zo in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Sella in Veldhoven, in de geliefde woonwijk Oerle. Daar staat immers dit hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden woonhuis met circa 126m2 woonoppervlakte te koop. De isolatie van deze heerlijke tussenwoning is zeer goed (energielabel A!) en er liggen tien zonnepanelen op het dak, dus als bewoner mag je je verheugen op lage energielasten. Bovendien is in de gehele woning vloerverwarming aangebracht, is er overal sprake van rolluiken en zijn diverse ramen voorzien van hr++ beglazing. Daar komt nog bij dat alle wanden en plafonds van fraai stucwerk zijn voorzien. Verder biedt deze in 2016 gebouwde woning onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer (met dakkapel en airco), een uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Qua buitenruimte beschik je over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuiden gericht en biedt ook nog een vrijstaande berging. Op de bewaakte parking achter kun je tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van een eigen parkeerplaats. Ligging De Sella maakt deel uit van Oerle, een geliefde woonwijk in het westen van Veldhoven. Oerle staat bekend om zijn ruime opzet en het vele groen. Loop je even de straat uit, dan ben je al meteen bij een mooi park met grasvelden en speelvoorzieningen. Bovendien kun je een paar honderd meter zuidwaarts en een paar kilometer ten westen van Veldhoven heerlijk door uitgestrekte bossen wandelen. Andere belangrijke voorzieningen zijn evenwel ook binnen handbereik. Zo zijn er verschillende basisscholen op korte wandel- of fietsafstand en kun je je inkopen bijvoorbeeld doen in het stadscentrum, dat op ongeveer drie kilometer afstand ligt. Verder is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Je zit immers al in vijf minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A67, die even verderop aansluit op de A2. Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting, kom je bij de voordeur, die onder een handige overkapping met verlichting zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast (met acht groepen plus twee aardlekschakelaars), een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een fraaie trapopgang met wandverlichting. De moderne tegelvloer die in de entree ligt, loopt door over de hele benedenverdieping, waar ook een woonkamer met open keuken deel van uitmaakt. Overal profiteer je bovendien van het comfort van vloerverwarming. De woonkamer zelf is riant van omvang, mede dankzij het feit dat deze is uitgebouwd. Je maakt er verder gebruik van een praktische trapkast. Aan de voorkant van het woongedeelte vind je vervolgens de open keuken, die een efficiënte indeling heeft, met twee keukenblokken in wandopstelling. Er is hier sprake van hoogwaardige keukeninrichting, onder meer met een gezoet graniet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur als een vijfpitsgasfornuis met eronder een brede oven (van het kwaliteitsmerk SMEG), een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime overloop, die net als de drie slaapkamers is uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Deze slaapkamers hebben een hoog comfortniveau. Dit onder meer doordat bij alle ramen sprake is van hr++ beglazing en rolluiken. Daarnaast biedt de tussenverdieping een moderne, compleet betegelde badkamer met een heerlijke inloopdouche (met regendouche en handdouche), een mooi wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van het huis. Ook op deze etage zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Wanneer je via de vaste trap de bovenste verdieping bereikt, kom je terecht in een grote zolderkamer, waar je mede dankzij een dakkapel van extra veel ruimte profiteert. Op zolder is een vaste airco-unit geïnstalleerd, waardoor je het hier ook ’s zomers lekker koel kunt houden. Verder is zolderkamer voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de aangrenzende berging en een volwaardige wasruimte. Laatstgenoemde heeft een Velux-dakraam en herbergt verder een mechanisch ventilatiesysteem (Duco), de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor wasapparatuur. Achtertuin en parkeerplaats Vanuit de woonkamer bereik je via een separate loopdeur óf dubbele openslaande tuindeuren (met schuifhor) de achtertuin. Bij de uitbouw is er een overstek met verlichting gerealiseerd, mede waardoor je ook ’s avonds heerlijk kunt vertoeven op het keurig betegelde terras tegen het huis aan. De op het zuiden gerichte achtertuin biedt daarnaast sierbestrating, een kunstgrasgazon, een border met gevarieerde beplanting en buitenverlichting. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en een achterom. Naast en achter dit woningblok is een centrale, afgesloten parking ingericht, speciaal voor de bewoners van de omringende huizen. Tegen het tarief van € 8,70 per maand aan verenigingskosten kun je hier gebruikmaken van een eigen parkeerplaats. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Oerle (Veldhoven-West), nabij park, bossen, scholen en uitvalswegen. • Rolluiken voor alle ramen en op vele plekken hr++ beglazing. Schuifhor in woonkamer. • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. • Tien zonnepanelen op het dak. • Overal is sprake van fraai stucwerk, zowel qua wanden als plafonds. • Uitgebouwde woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte met dakkapel en airco. • Ruime berging en volwaardige wasruimte op zolder. • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Met vrijstaande berging en achterom. • Eigen parkeerplaats op bewaakte parking achter het huis (tegen kleine vergoeding). • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
368 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.