Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Sella 16

5507KC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Sella 16 Veldhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, energielabel A, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan voelt u zich aan de Sella 16 direct thuis. Dankzij de verzorgde afwerking en het hoge onderhoudsniveau kunt u hier zonder verbouwingen direct genieten. Welkom Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree en stapt u binnen in de hal met moderne meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang. De fraaie pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de strakke afwerking voor een moderne en verzorgde uitstraling. Living & keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde, die de volledige breedte van de woning beslaat. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet u gedurende de dag van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Praktisch is de diepe trapkast met bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, grote koelkast, separate vriezer en een Siemens vaatwasser uit 2025. De keuken is uitgevoerd met mat taupekleurige fronten, een stijlvol stenen werkblad en veel werk- en bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken en versterkt het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over een draai-kiepraam met hor en ventilatiemogelijkheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Alle kamers profiteren van een aangename lichtinval en een verzorgde afwerking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De verlichte spiegel en elektrische designradiator zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De combinatie van ruimte, afwerking en complete inrichting maakt dit een badkamer waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte met 2 kamers en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de installaties van de 10 zonnepanelen ondergebracht. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de hoge nok en de grote dakramen. Hierdoor ontstaat een lichte, sfeervolle kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of logeerruimte. Alle dakramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen. Kamer voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die momenteel uitstekend dienst doet als thuiswerkplek. Dankzij de hoge kapconstructie, de rustige afwerking en de prettige lichtinval is dit een ideale ruimte voor werken aan huis, studeren of hobby's. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt vrijwel de hele dag zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en verzorgde borders. Karakteristieke leibomen en begroeide erfafscheidingen zorgen voor sfeer en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Parkeerplaats Via de achterom bereikt u de afgesloten parkeerplaats die exclusief bij de woning hoort. Deze parkeervoorziening wordt gedeeld met slechts vier naastgelegen woningen en is bereikbaar via een afsluitbare poort en loopdeur, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en gebruiksgemak. Algemeen & highlights • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2024) • Houten kozijnen met HR++ beglazing voorzien van horren • Recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd (2026) • Vloerverwarming op alle verdiepingen met elk een eigen verdeler • Airconditioning op de 2e verdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gelegen in een aantrekkelijke groene en kindvriendelijke woonomgeving Oerle. • Basisschool op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.