Direct naar de inhoud
Logo van Brick Vastgoed BV

Sint Janstraat 26

5507ND Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.117

Fotogalerij

Sint Janstraat 26 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN RUIM WONEN MET PRIVACY EN ZON OP EEN TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Welkom aan de Sint Janstraat 26 in Veldhoven – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, veel leefruimte en een bijzonder prettige ligging. Met maar liefst 214 m² gebruiksoppervlakte wonen, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de verhoogde ligging. Hierdoor profiteer je van optimale privacy – voorbijgangers kijken niet naar binnen – terwijl jij juist een vrij en prettig uitzicht hebt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk naar buiten, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel tijdens het koken en leven. De royale leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen en een fijne lichtinval. Door de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. BEGANE GROND De gehele beneden verdieping, met uitzondering van de garage, is voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met kraan. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling welke beschikken over diverse (apothekers)kasten en lades met veel bergruimte. Het glazen werkblad met geïntegreerde spoelbak is voorzien van een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, vaatwasser en een ruime koelkast. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een fijne leefruimte, waarbij het op maat gemaakte tv-meubel met sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de woonkamer is de lichte speelkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht voor kinderen, maar leent zich ook uitstekend als comfortabele thuiswerkplek. Er valt veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De garage is zowel vanuit de woonkamer als via de oprit bereikbaar. De ruimte is momenteel ingericht met het witgoed en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag en het stallen van fietsen. Tevens is er een extra wastafel aanwezig. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet (22m2), hier bevindt zich ook de walk-in closet. De overige twee slaapkamers, waarvan een aan de voorkant en een aan de achterkant zijn gelegen zijn ook goed bemeten, namelijk 14m2 en de derde slaapkamer 11m2. De volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, een ligbad en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. TWEEDE VERDIEPING De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de ruime zolderverdieping bevinden zich twee royale ruimtes die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en werkkamer. Beide kamers beschikken over veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, die ook ideaal is voor extra opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s onder de carport. Vanuit de oprit is tevens de garage bereikbaar. Langs de zijkant van de woning loopt een pad dat toegang biedt tot de achtertuin. Hier bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het tuinhuis is bovendien een overdekte plek gecreëerd waar de barbecue droog gestald kan worden. Dankzij de geïntegreerde plafondverlichting is deze ruimte ook in de avonduren prettig en functioneel te gebruiken. Direct achter het tuinhuis ligt een beschut terras waar je heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een ruim en zonnig terras, perfect voor het buitenleven. De tuin is verder grotendeels aangelegd met een verzorgd gazon. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. LIGGING Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. WAAROM DEZE WONING? - Zeer royale woonoppervlakte - Energielabel A - Verhoogde ligging met optimale privacy - Oprit met carport voor twee auto’s - Elektrische zonneschermen in de speelkamer en de slaapkamers op het oosten, zuiden en westen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op een toplocatie in Veldhoven

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.