Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Sondervick 39

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 7.528

Fotogalerij

Sondervick 39 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans! Er zijn slechts enkele woningen die dit niveau van ruimte, luxe en privacy bieden, midden in een gewilde woonomgeving in Veldhoven. Sondervick 39 heeft deze zeldzame combinatie: een imposante residentie op een royaal perceel van 8.710 m², met twee garages (ruimte voor meerdere auto’s) én een complete paardenaccommodatie met 9 royale paardenboxen. Hier komen comfort, ruimte, rust en buitenleven naadloos samen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en het hebben van alle nodige voorzieningen in de buurt. Gelegen in de geliefde wijk Zonderwijk in Veldhoven met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Ook Eindhoven, ASML, MMC en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. Een plek waar u de rust van buiten ervaart, zonder afstand te nemen van het dagelijkse gemak. Met een hoogwaardige afwerking, een royale indeling en uitgebreide faciliteiten — inclusief paardenaccommodatie — is dit een unieke woning. Wonen in vrijheid, leven met allure De voortuin is verzorgd en groen aangelegd, met strak gesnoeide hagen en sfeervolle beplanting die direct een landelijk-chique uitstraling geven. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met directe toegang tot de garage, terwijl de elektrische poort op stijlvolle wijze de entree tot het perceel markeert. Via de voordeur verwelkomt de woning u met een entree die direct indruk maakt. De hoge hal opent zich in volle grandeur en ademt luxe en ruimte, waarbij de marmeren vloer en de elegant vormgegeven trap samen een krachtig architectonisch statement vormen. Alles aan deze ruimte is ontworpen om binnenkomst tot een beleving te maken. Aan de linkerzijde in deze hal bevindt zich het gastentoilet met daglicht, uitgevoerd met een marmeren fontein en bijpassend meubel, volledig in harmonie met het hoogwaardige afwerkingsniveau van de hal. Daarnaast zorgt een fraai weggewerkte inbouwkast met spiegelkast voor extra comfort en functionaliteit. Living De indrukwekkend ruime living kenmerkt zich door een open, luxe sfeer en een speelse indeling met meerdere leefzones. De marmeren vloer geeft het geheel een hoogwaardige uitstraling, terwijl de fraaie schouw met ingebouwde gashaard zorgt voor warmte en ambiance. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras brengen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Dimbare inbouwspots maken het mogelijk de sfeer op elk moment van de dag aan te passen. Het resultaat is een living die tegelijk ruimtelijk en stijlvol aanvoelt, met een comfortabele, luxe basis en volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefruimtes te creëren. Woonkeuken De royale woonkeuken is een heerlijke leefruimte waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. De marmeren vloer, grote raampartijen en inbouwspots zorgen voor een lichte, hoogwaardige uitstraling. Het granieten werkblad biedt volop werkruimte en de vele kasten geven veel opbergmogelijkheden. De keuken is compleet met o.a. Quooker, koelkast en vriezer, Miele vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een inductiekookplaat met afzuiging. 1e verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvolle marmeren trap en is volledig gestoffeerd, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met hoog plafond en veel lichtinval, waarbij de speelse daklijn en het raamelement de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter geven. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over diepe inbouwkasten en een raam met hor, uitzetfunctie en jaloezieën. De tweede ruime slaapkamer, beschikt over een schuifpui naar het dakterras, biedt een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy. De derde en grootste slaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast en een ensuite badkamer en beschikt eveneens over een schuifpui naar het dakterras. De ensuite badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Inbouwspots, een raam en mechanische ventilatie zorgen voor comfort en daglicht. Badkamer De 2e badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met royaal meubel en een toilet en mechanische ventilatie. Zolder In het plafond van de inloopkast bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder, die op stahoogte is en zich bijna over de gehele woning uitstrekt, ideaal als royale bergruimte. Hier vindt u ook de ventilatie unit. Kelder De woning beschikt over een betegelde kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De kelder is voorzien van stellingen en biedt volop plaats voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Bijkeuken De bijkeuken is functioneel en verzorgd uitgevoerd met een marmeren vloer en betegelde wanden. Vanuit de bijkeuken loopt u via een deur de achtertuin in. De bijkeuken beschikt tevens over een raam, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger; ideaal als dagelijkse achterom en wasruimte. Garage De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Dankzij de ramen is er prettig daglicht. De meterkast met slimme meters bevindt zich achter een deur en daarnaast zijn er praktische inbouwkasten, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk blijft. Tweede garage De tweede garage is een royale, multifunctionele ruimte met verwarming en elektra, elektrische deur en biedt plaats aan meerdere auto’s. Deze ruimte heeft een eigen meterkast en cv-ketel. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze garage niet alleen ideaal voor parkeren, maar ook uitstekend geschikt als hobby-, werk- of extra bergruimte. Paardenliefhebbers opgelet De paardenaccommodatie bestaat uit 9 royale paardenboxen in een U-vormige opstelling. Door de ruime maatvoering zijn de stallen ook uitstekend geschikt als opfokstallen of merrieboxen. Iedere box is voorzien van automatische waterbakken, aangesloten op een ringleiding met pomp en verwarming ter voorkoming van bevriezing bij vorst (waarbij in het verleden enkele leidingen kapot zijn gevroren), en buitenluiken. Daarnaast zijn in de stallen camera’s aanwezig, waardoor de paarden eenvoudig en continu gemonitord kunnen worden. In het rechte deel is bovendien ruimte voor een zadelkamer, wat het geheel compleet en praktisch maakt. Tussen de stalvleugels bevindt zich een praktische, brede ruimte waar u eenvoudig een trailer, tractor of andere machines kunt stallen. Hier zijn tevens een meterkast, een elektrische close-in boiler en een wastafel met mengkraan aanwezig, evenals een vloerput voor afwatering. Deze centrale ruimte leent zich bovendien uitstekend om desgewenst in te richten als poets-/wasplaats. Achter het stalgedeelte bevindt zich de verlichte 20 x 40 m rijbak. Links naast de rijbak ligt een uitloopstal. Hiernaast is de mestopslag uitgevoerd met een in één geheel gestorte betonnen bodem en betonnen wanden. Verderop is er een extra schuur aanwezig, perfect voor opslag van materialen en gereedschap. Naast het gebruik voor paardenhouderij leent deze locatie zich ook uitstekend voor uiteenlopende andere hobby’s en vrijetijdsbesteding. Er volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto- of motorhobby (sleutelen, onderhoud of restauratie), het stallen van een camper of caravan, hout- of metaalbewerking, het inrichten van een atelier of het plaatsen van een sauna/wellnessruimte. Kortom: een veelzijdige plek waar wonen, ruimte en hobby’s op een prettige manier samenkomen. Tuin: Buitenleven in optima forma De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met diverse volwassen bomen en sierlijke beplanting. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras waar het prettig zitten is. Het perceel is grotendeels omsloten door een beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Het volledige terrein is omheind en aan de achterzijde voorzien van een poort. Rondom de woning en in de voortuin is een beregeningsinstallatie aanwezig waardoor het gazon en de beplanting eenvoudig te onderhouden zijn. Achter op het perceel is bovendien voldoende ruimte om extra paddocks of weitjes te realiseren. Algemeen/samenvattend: - Bouwjaar:1988 - Woonoppervlakte: 349 m2 en Perceeloppervlakte: 8710 m2 - Voorzien van alarminstallatie - Gehele woning voorzien van hardhout kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas) - Energielabel B - Villa met eigen paardenstal midden in Veldhoven - Het gehele object is afgewerkt met luxe materialen - Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer op loop- fietsafstand - Dichtbij ASML, MMC, High Tech Campus en diverse uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
8230 m²
Inhoud
1167 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
363 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.