Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Sperwer 22

5508KN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.561

Fotogalerij

Sperwer 22 Veldhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Sperwer 22 is een verzorgde en levensloopbestendige semi-bungalow, gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat in de geliefde wijk De Kelen. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, waaronder een royale slaapkamer op de begane grond met moderne ensuite badkamer (2023). De lichte, ruime living met open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en staat in directe verbinding met de serre en de onderhoudsvriendelijke patiotuin op het oosten. Daarnaast is er een aanpandige garage én een extra berging aanwezig. Prettig arriveren De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met vaste beplanting. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Vanuit de oprit zijn zowel de entree van de woning als de aanpandige garage direct bereikbaar. Via de voordeur komt u in de hal met een lichte tegelvloer. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de deur naar de aanpandige garage. Daarnaast is hier het gastentoilet en de meterkast gesitueerd, voorzien van een slimme meter. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgerust met een staand closet, fontein en mechanische ventilatie. Comfortabel samenzijn De ruime living is aangenaam en sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een royaal eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met lichte tegelvloer. De grote raampartijen met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ beglazing en een elektrisch rolluik, zorgen voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonbeleving, waarbij privacy gewaarborgd blijft. Stijlvol koken De open keuken staat in directe verbinding met de living en is uitgevoerd met een lichte tegelvloer. De ruimte is erg licht door meerdere raampartijen. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. Via de tuindeur is er directe toegang tot de serre. Gelijkvloers comfort Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en wanden met behang, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. Het grote raam is voorzien van een rolluik, waardoor lichtinval en privacy eenvoudig naar wens te regelen zijn. De slaapkamer beschikt over een directe verbinding met de ensuite badkamer. Badkamer met allure De ensuite badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fraaie grijze tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast zorgen een draaikiepraam, mechanische ventilatie en inbouwspots voor comfort, ventilatie en een aangename sfeer. Heerlijke tuinkamer De serre, geplaatst in 2018, vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. De serre is uitgevoerd met kunstgras en voorzien van twee schuifpuien, waardoor u eenvoudig kunt variëren tussen open en beschut zitten. Verdieping De ruime voorzolder biedt plaats voor de cv-installatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte wordt prettig verlicht door een draaikiepraam met kunststof kozijn en rolluik. Ook bevindt zich hier een grote, multifunctionele slaapkamer met aangenaam lichtinval dankzij het grote kantelraam. De ruimte leent zich voor het realiseren van twee kamers. Met het plaatsen van een dakkapel kan bovendien eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd. Zonnige patiotuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en overzichtelijk aangelegd, met rondom een bordes met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, wat in het voorjaar zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin, aan de linkerzijde, bevindt zich een aangebouwde berging met elektra en een kunststof deur, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de tuin is een kleine overkapping gerealiseerd voor de containers. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan en een deur met directe toegang tot de garage. Garage De aanpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een nette tegelvloer. De garage is verwarmd en daardoor ook geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is er zowel directe toegang tot de hal als tot de tuin. Algemeen: • Bouwjaar 1989 • Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig • Zowel keuken (2018) als badkamer (2023) gerenoveerd • Bijna gehele woning kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Gelegen aan doodlopende woonstraat in de wijk De Kelen • Uitstekende ligging nabij het wijkwinkelcentrum ‘Heikant’, medische voorzieningen, openbaar vervoer, wandelpark en diverse uitvalswegen • Op 10 autominuten van ASML, MMC, High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven airport Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.