Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Sprookjesberg 14

5508EB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Sprookjesberg 14 Veldhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een prachtig perceel in de populaire wijk "Heikant West". Deze royale woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel ruimte, licht, privacy én een fijne omgeving. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarbij zijn de verbindingen perfect, met de A2, A67 en N2 op korte afstand bent u snel in Eindhoven, bij de High Tech Campus of ASML. Wat deze woning uniek maakt, is de flexibele en doordachte indeling die aansluit op alle woonwensen. Met royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en een sfeervolle groene tuin, biedt dit huis een perfecte thuis. Zoekt u een woning waarin werk, ontspanning en gezinsleven moeiteloos samenkomen? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent. Lees snel verder en ontdek wat Sprookjesberg 14 in Veldhoven u te bieden heeft, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning zal u verrast worden door de ruime hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang naar boven, meterkast, trappenkast, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en een draai- kiepraam wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime lounge-hoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen uiteraard voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het eetkamer gedeelte is er een open verbinding naar een royale multifunctionele ruimte die eventueel gebruikt zou kunnen worden als extra woonkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer op de begane grond. Ideaal met een groot gezin, jonge kinderen of wanneer u hybride werkt. De ruimte is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met een opbergkast en een berging waar de aansluitingen van de wasapparatuur zich bevinden en de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime garage. In het eerste gedeelte van de garage bevindt zich een wasbak en deur die toegang biedt tot de tuin. Het tweede gedeelte is ideaal om een auto te parkeren of fietsen binnen te stallen. Middels twee openslaande deuren is de oprit en straat bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, een aparte kamer die gebruikt zou kunnen worden als inloopkast, de badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een strakke wand- en plafond afwerking en een tapijtvloer. De kledingkamer is voorzien van een op-maat-gemaakte kast. De grotendeels betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Daarnaast een dakkapel wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Zolder: De bergzolder van ca. 11 meter lang biedt voldoende plaats voor het opslaan van spullen. Tuin: De groene tuin is deels bestraat wat plaats biedt voor een gezellige hoek om in de zomeravonden te kunnen eten of borrelen onder de luifel. Verder is de tuin voorzien van gazon, diverse planten, buitenverlichting en achter in de tuin een vlondertje met sfeervolle pergola. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig onder het gazon. Doordat de tuin geheel is omheind door groen, geniet u van optimale privacy! Een fijne plek waar u kunt genieten van zon, schaduw en frisse lucht. Tevens is er aan de linkerkant van de woning een achterom. Achter Sprookjesberg 14 in Veldhoven bevindt zich een oase van rust en groen. Het parkje achter de woning nodigt uit voor een ontspannen wandeling of het genieten van de natuur. Omgeven door fraai aangelegde groenstroken, biedt deze plek ruimte voor heerlijke momenten in de buitenlucht. Hier hoor je de vogels fluiten en kun je écht even ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een ideaal stukje natuur, vlak achter je eigen huis!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.