Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Sprookjesberg 2 A

5508EB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kennis Makelaardij

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.464

Fotogalerij

Sprookjesberg 2 A Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE VILLA. MET LUXUEUS UITGEVOERDE KEUKEN, SFEERVOLLE LIVING, MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND ALSMEDE TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING. INPANDIGE GARAGE EN EEN AANGELEGDE PARKTUIN. GELEGEN IN WOONWIJK HEIKANT-WEST AAN EEN RUSTIGE STRAAT GRENZEND AAN EEN GROOT WANDELPARK. VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN ZIJN EVENEENS IN DE DIRECTE OMGEVING VAN DE WONING TE VINDEN. WELL-MAINTAINED, READY-TO-MOVE-IN, LIFETIME-PROOF DETACHED VILLA WITH A LUXURIOUS KITCHEN, COZY LIVING ROOM, BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, AS WELL AS TWO BEDROOMS AND A BATHROOM ON THE FIRST FLOOR. INDOOR GARAGE AND LANDSCAPED PARK GARDEN. LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA OF HEIKANT-WEST ON A QUIET STREET ADJACENT TO A LARGE WALKING PARK. AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, AND PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ARE ALSO IN THE IMMEDIATE VICINITY OF THE HOUSE. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3056. - Perceel oppervlakte 579 m². - Woonoppervlakte ca. 183 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m². - Overige inpandige ruimte 31 m². - Inhoud ca. 773 m3 . - De woonvleugel en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de slaapvleugel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische screens. - Op de eerste verdieping hebben alle ramen horren en in-betweens. - De woning is optimaal geïsoleerd. - Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sport- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2, A67,N2), High Tech Campus, MMC en ASML. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, 4 slaapkamers mogelijk. - Voorzien van een hybride gas c.v. combiketel (Remeha/2019) met warmtepomp en een 390 liter buffervat met zonneboiler (3 panelen). - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen. - Deze woning beschikt over een Energielabel A. - Enkele aanwezige meubels zijn ter overname. - Bouwjaar 1986. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND Entree. WOONVLEUGEL Hal, met hardhouten parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, een garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping middels een hardhouten open trap. De meterkast is voorzien van 9 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 1 pv groep en 3 aardlekschakelaars. Toilet, betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer, met vloerbedekking en schuurwerk wanden en plafond, is voorzien van een gashaard en twee infrarood warmtepanelen met afstandsbediening. Vanuit de zitkamer is er middels een schuifpui toegang tot de serre. De serre is voorzien van een tegelvloer en twee lichtkoepels. De eetkamer, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de open keuken. Open keuken, met tegelvloer, de keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met massief houten deurtjes met een natuurstenen aanrechtblad met facetrand en rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en extra keukenblok. De keuken is tevens voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met gas wokbrander, rvs schouwafzuigkap, een combi-oven, vaatwasser op comfortabele hoogte, apothekerskast en een keukenkraan met perlator. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, met vloerbedekking, metselwerk wanden en houten delen plafond. In de garage staat een grote schuifkastenwand en opstelling van de verwarmingsinstallatie. SLAAPVLEUGEL Vanuit de eetkamer is middels een dubbele glazen deur de slaapvleugel bereikbaar. Tuinkamer, met openslaande tuindeuren naar de serre, alsmede twee openslaande deuren naar de tuin. Deze tuinkamer staat in open verbinding met de hoofdslaapkamer. Beide ruimtes hebben een parketvloer, schuurwerk wanden en een akoestisch plafond. In de tuinkamer bevindt zich een gashaard met afstandsbediening. Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de walk-in closet en de betegelde badkamer met vloerverwarming, wandcloset met toiletzitting met onderdouche, douche met halfronde cabine en thermostaatkraan, verdiept ligbad met thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met zeeppompje. Vanuit de badkamer toegang tot de sauna. 1E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels open hardhouten trap met rvs trapleuning, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en de vlizotrap naar de zolderberging. Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van bergruimte achter de schuifdeuren. Badkamer, met pvc tegels op de vloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche met cabine en thermostaatkraan, toilet en Velux dakraam. BERGZOLDER Bereikbaar middels vlizotrap. TUIN Aangelegde voortuin, met oprit voor 2 auto’s en een vrijdragende carport. Aangelegde achtertuin, deze onder architectuur aangelegde parktuin grenst aan het Ziggepark en is voorzien van diverse terrassen, een buitenkraan, stopcontacten, tuinverlichting en beregening. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3056. - Parcel surface 579 m². - Living space home approx. 183 m². - Building-related outdoor space approx. 36 m². - Other indoor space approx. 31 m². - House contents approx. 773 m3. - The living wing and the first floor are fitted with plastic window frames with double glazing, while the sleeping wing is fitted with hardwood window frames with double glazing and electric screens. - On the first floor, all windows have screens and in-betweens. - The house is optimally insulated. - Located a short distance from schools, shops, sports and green facilities, public transport, highways (A2, A67, N2), High Tech Campus, MMC and ASML. - The house has 3 bedrooms, with the possibility of 4 bedrooms. - Equipped with a hybrid gas central heating combi boiler (Remeha/2019) with heat pump and a 390-liter buffer tank with solar boiler (3 panels). - The house is equipped with 26 solar panels. - This property has an Energy Label A. - Some of the furniture present is available for purchase. - Built in 1986. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR Entrance. RESIDENTIAL WING Hall, with hardwood parquet flooring, sanded walls and ceiling. The hall contains the toilet, a cloakroom, the meter cupboard and the staircase to the first floor via a hardwood open staircase. The meter cupboard is equipped with 9 light groups, 1 power group, 1 PV group and 3 earth leakage switches. Toilet, tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Access to the living room from the hall. The living room is divided into a sitting room and a dining room. The sitting room, with carpeted floors and sanded walls and ceiling, is equipped with a gas fireplace and two infrared heating panels with remote control. From the sitting room, sliding doors provide access to the conservatory. The conservatory has a tiled floor and two skylights. The dining room has parquet flooring and sanded walls and ceiling. The dining room provides access to the open kitchen. Open kitchen, with tiled floor, the kitchen is equipped with luxury kitchen fittings with solid wood doors, a natural stone countertop with bevelled edge and a stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and has an additional kitchen unit. The kitchen is also equipped with a refrigerator, a 4-burner induction hob with gas wok burner, stainless steel extractor hood, a combi-oven, dishwasher at a comfortable height, apothecary cabinet and a kitchen faucet with aerator. The utility room is also accessible from the dining room. Utility room with tiled floor with underfloor heating, sanded walls and ceiling. Equipped with connections for washing appliances and a sink. The indoor garage is accessible from the utility room and has carpeted floors, brick walls and a wooden ceiling. The garage has a large sliding wardrobe and the heating system. BEDROOM WING The bedroom wing is accessible from the dining room through double glass doors. Garden room, with French doors to the conservatory, as well as two French doors to the garden. This garden room is open to the master bedroom. Both rooms have parquet flooring, sanded walls and an acoustic ceiling. The garden room has a gas fireplace with remote control. From the sleeping area, there is access to the walk-in closet and the tiled bathroom with underfloor heating, wall-mounted toilet with shower seat, shower with semi-circular cabin and thermostatic tap, sunken bathtub with thermostatic tap and double sink with soap dispenser. From the bathroom, there is access to the sauna. FIRST FLOOR Landing, accessible via open hardwood staircase with stainless steel handrail, with carpeted floor, sanded wall, and ceiling. From the landing, access to 2 bedrooms (previously 3 bedrooms), the bathroo, and the loft ladder to the attic storage space. Bedroom 1, located on the side, with carpeted floor, sanded walls and ceiling. Bedroom 2, located on the side, with carpeted floor, sanded walls and ceiling. Equipped with storage space behind the sliding doors. Bathroom, with PVC tiles on the floor, tiled walls and sanded ceiling. The bathroom is equipped with a sink, shower with cabin and thermostatic tap, toilet and Velux skylight. ATTIC Accessible via loft ladder. GARDEN Landscaped front garden, with driveway for two cars and a cantilevered carport. Landscaped backyard, this architecturally designed park garden borders Ziggepark and features several terraces, an outdoor tap, electrical outlets, garden lighting and sprinklers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.