Direct naar de inhoud
Logo van Daan Hoefnagel Makelaardij

Toverberg 7

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Toverberg 7 Veldhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist of klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. De woning heeft o.a. een aangebouwde dubbele garage, een vrijstaande garage, berging, carport en een terrasoverkapping. Verder beschikt deze woning nog over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Heikant-west” in de gemeente Veldhoven. Op korte afstand zijn o.a. diverse winkels, speeltuinen, scholen, parken en openbaar vervoer bereikbaar. Algemeen - Diverse bijgebouwen; dubbele garage, enkele garage, berging, carport, terrasoverkapping. - Mogelijkheden voor de hobbyist/klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. - Parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Elektrisch laadpunt 11kw voor elektrische auto. - Fors uitgebouwd. - 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Ruime achtertuin. - Energielabel B, hier is het HR++ glas nog niet meegenomen. - 12 zonnepanelen à 300 WP per stuk. - Gelegen op een goede locatie in de wijk “Heikant-west”. Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken met eetgedeelte in de serre. De keuken in L-opstelling beschikt over voldoende werkruimte, diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok brander (voorbereiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een extra schiereiland aanwezig wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Via de bijkeuken zijn het overdekte terras en de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en heeft diverse voorzieningen zoals krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Deze garage is ideaal voor de hobbyist of klusser maar zou daarnaast ook gebruikt kunnen worden voor beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Op de begane grond is de vloer v.v. een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en zijn v.v. HR++ beglazing. Eerste verdieping Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De vloeren op de slaapkamers zijn v.v. laminaat en de vloer op de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. behang en de plafonds van stucwerk. De houten kozijnen zijn v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is een overloop bereikbaar. Vanuit deze overloop zijn een slaapkamer en een ruime badkamer bereikbaar. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine vliering. De ruime slaapkamer beschikt over airconditioning (Mitsubishi 2019), een extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen van hout en kunststof en v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Bijgebouwen Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen. De aangebouwde dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Verder is deze dubbele garage uitgerust met 2 dubbele openslaande garagedeuren en een bergzolder/entresol voor extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte zou indien gewenst ook aangepast kunnen worden naar een werkruimte voor een beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Achter in de tuin zijn nog een geïsoleerde ruime enkele garage en een halfsteens berging gesitueerd. Onder de vrijstaande aluminium/stalen carport is er nog een ruime overdekte parkeermogelijkheid welke mogelijk (evt. met kleine aanpassing qua hoogte) ook gebruik kan worden voor het parkeren van een caravan of camper. Tuin Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel van maar liefst 539m2. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft voldoende zonlicht inval. De achtertuin is goed bereikbaar via de dubbele poort en is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruime oprit (met elektrisch oplaadpunt) en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Ligging Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant-west, gemeente Veldhoven. Een goede en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Heikant, bushaltes, basisschool, apotheek, gezondheidscentrum en parken. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.