Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Treurenberg 8

5508CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Treurenberg 8 Veldhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante gezinswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Treurenberg 8 in Veldhoven is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Gelegen in de geliefde wijk Heikant-West, biedt dit huis niet alleen een praktische indeling, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Met drie volwaardige woonlagen, een fraai aangelegde tuin, een ruime garage en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit het ideale thuis voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt.   Ligging en omgeving De woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Veldhoven. Heikant-West staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, kinderopvangcentra en speelvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen bewegen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten als Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast biedt Winkelcentrum CityCentrum Veldhoven een breed aanbod van winkels, restaurants en cafés. De woning heeft uitstekende verbindingen met de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven – ideaal voor forenzen. Begane grond – Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette hal met een tegelvloer en keurig afgewerkte wanden. Hier bevinden zich de meterkast en het deels modern betegelde toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming geniet u van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Er is ruim voldoende kastruimte en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Via de keuken bereikt u de fraaie achtertuin, waar een groot terras met overkapping uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een grasveld, plantenborders en een vijver, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de woning grenst een ruime aanpandige garage met eigen oprit, ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte.   Eerste verdieping – Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop met laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte wordt gecreëerd, terwijl de derde kamer beschikt over een dakvenster. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.   Tweede verdieping – Mogelijkheid tot vierde slaapkamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. Dankzij het grote dakvenster is er volop daglicht, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor te realiseren.   Duurzaamheid en onderhoudsgemak De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een nette uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en minder onderhoud. Bovendien draagt dit bij aan goede isolatie en een prettig binnenklimaat.   Waarom Treurenberg 8? Deze woning combineert comfort, praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Met zijn groene tuin, ruime garage, uitbreidingsmogelijkheden en ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om jarenlang met plezier te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.