Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Van Aelstlaan 47

5503BB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Van Aelstlaan 47 Veldhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een mooie, groene woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park ligt deze, goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel B), vrijstaande woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, woonkeuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige, royaal bemeten achtertuin met tevens een garage en carport. Gelegen aan de rand van de woonwijk D'Ekker op zeer korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, wandelparken, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: 632m2 Woonoppervlakte: ca. 154m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 659m3 Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt, samen met de carport, plaats aan een drietal personenauto's. Royale ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, ingebouwde kast en meterkast (vernieuwd in 2020 met volop groepen en aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Ruim bemeten, Z-vormige woonkamer, die gekenmerkt wordt door een grote hoeveelheid lichtinval, door het gebruik van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een praktische hobby-/werkhoek en doorloop naar de aangebouwde tuinkamer. Separate woonkeuken met een tegelvloer en een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, diverse kastjes en laden. Bijkeuken met laminaatvloer, een tweetal ingebouwde kasten en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is mooi aangelegd, vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje, achterom en biedt toegang tot de garage. De garage is in spouwmuur opgetrokken, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met een ingebouwde kast. Achterslaapkamer 1, met deur met toegang tot de badkamer. Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, spiegelkastje, hangcloset, vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Achterslaapkamer 2, met ingebouwde kast en doorloop naar een praktische en ruime hobbykamer. Voorslaapkamer 3 met ingebouwde kast en deur met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 4, eveneens met toegang tot het balkon. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, zeer riante zolderverdieping op stahoogte, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom), hybride warmtepomp (Mitsubishi, bouwjaar 2023) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Indien gewenst is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding te realiseren en extra kamers toe te voegen. Algemeen: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2022) en deels isolerende beglazingen. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. In 2020 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (à 370Wp, in eigendom). Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met juni 2034. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2024. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat. Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.