Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Veldschuur 30

5505LK Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.523

Fotogalerij

Veldschuur 30 Veldhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande stadsvilla in het nieuwbouwproject Nieuw Doerne combineert luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking met uitzonderlijk wooncomfort. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een luxe Van Diessen woonkeuken, volledig geïsoleerde garage, een zonnige achtertuin en moderne energiezuinige installaties. Daarnaast is de woning volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van energielabel A++++,mechanische ventilatie met WTW in alle vertrekken, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en 14 zonnepanelen. Welkom! Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde grote zilvergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Tevens is er ruimte aanwezig voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over een 3-fasen aansluiting. De trapopgang is afgewerkt met DecoTrede trapbekleding in eikenmotief en voorzien van een stijlvolle mahoniehouten leuning. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living De ruime living is uitgevoerd in een L-opstelling en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de zijkant is een draaikiepraam aanwezig en een zithoek gecreëerd. Aan de andere zijde van de living bevindt zich het eetgedeelte in directe verbinding met de open keuken. Naast de keuken is tevens een deur naar de tuin aanwezig. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde grote zilvergrijze tegelvloer van de hal. Keuken De moderne open Van Diessen keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en vormt een fraai geheel met de living. De keuken beschikt over een granieten werkblad in combinatie met lichte, greeploze fronten, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, een grote Liebherr koelkast en separate vriezer. Daarnaast is een Quooker aanwezig. Praktisch detail is het geïntegreerde stopcontact in de lade onder de kookplaat. De diverse onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte, aangevuld met open legplanken en geïntegreerde LED-verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, aangevuld met een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over minimaal één draaikiepraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het separate toilet op de overloop is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Badkamer De moderne badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers, een separate wasruimte en een technische ruimte. Dankzij de hoge kapconstructie en het hoge plafond ontstaat een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden, passend bij de moderne uitstraling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Fakro tuimeldakraam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Tussen de slaapkamers bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. De technische ruimte biedt plaats aan de aardwarmtewarmtepomp, ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, opslagtank voor warm water en warmtewisselaar. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak aan te leggen en in te richten en is gunstig georiënteerd naar het zuiden. Dankzij het royale perceel is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een loungegedeelte of een overkapping en het aanleggen van een groene tuin met een speelveld. Daarnaast is de tuin voorzien van een Douglas hout-betonschutting en een vergunde erfafscheiding voor een (nog te plaatsen) zwart gecoat dubbelstaafmathekwerk met ruimte voor groene begroeiing. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een grote zilvergrijze tegelvloer, strak gestucte wanden en veel natuurlijk lichtinval dankzij de vaste raampartijen en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele openslaande deuren. Door de afwerking is de ruimte niet alleen geschikt als garage of bergruimte, maar tevens uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Algemeen & highlights • Bouwjaar: 2025 • Uitstekend geïsoleerde woning conform moderne nieuwbouweisen: energielabel A++++ • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Voorzien van warmtepomp en comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen • 14 zonnepanelen 2025 • Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) • Automatische CO2- en vochtsensoren voor optimaal binnenklimaat • Comfortabele en duurzame lage temperatuurverwarming • Gehele woning heeft HR++ beglazing en hardhout kozijnen • Instapklaar wooncomfort met moderne hoogwaardige materialen • Voorzien van separaat hemelwaterafvoersysteem en infiltratievoorziening • Luxe nieuwbouwwoning in project Nieuw Doerne in Veldhoven (wijk Gehucht Zuid/Zilverackers), een groene en ruim opgezette woonomgeving met dorpse uitstraling, moderne architectuur. Het project bestaat uit 66 duurzame woningen in diverse woningtypes en prijsklassen en is ontwikkeld door Land’s Heeren en gerealiseerd door BMV Bouwers met Visie • Op korte afstand van voorzieningen van Veldhoven-Dorp, Citycentrum Veldhoven en binnen circa 15 minuten bereikbaar vanaf het centrum van Eindhoven • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen (A67,A2, A58) • Op fietsafstand van ASML en MMC, en 12 autominuten van High Tech Campus Eindhoven

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.