Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Vilderstraat 4

5507LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lieshout

Fotogalerij

Vilderstraat 4 Veldhoven
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Unieke langgevelboerderij met diverse bijgebouwen op royaal perceel van ca. 2.800 m² met ontwikkelpotentie (zoals het bouwen van een vrijstaande woning, een twee-onder-één-kapwoning of verkoop van losse bouwkavels) ** English description below ** Aan de Vilderstraat in het buitengebied van Veldhoven (Oerle-Noord) ligt deze charmante langgevelboerderij (Energielabel B) met bijgebouwen op een uitzonderlijk ruim perceel. De landelijke ligging biedt rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het object is niet alleen geschikt voor reguliere bewoning, maar biedt ook diverse ontwikkelmogelijkheden en verhuurmogelijkheden. Uit een oriënterend vooroverleg met de gemeente Veldhoven blijkt dat men in principe positief staat tegenover het toevoegen van één extra bouwmassa (vrijstaand of twee-onder-één-kapwoning, max. 1.000 m³), mits enige bebouwing wordt gesloopt en de bestaande langgevelboerderij behouden blijft. Het perceel ligt binnen de provinciale aanduiding ‘Landelijk gebied’, waar nieuwbouw uitsluitend is toegestaan na een investering in omgevingskwaliteit, bijvoorbeeld via de aanschaf van een ruimte-voor-ruimte titel. Voor een twee-onder-één-kapwoning zou één titel volstaan. Zo biedt dit perceel niet alleen ruimte voor het realiseren van uw eigen droomwoning, maar ook interessante uitpondmogelijkheden. Denk hierbij aan het splitsen van het perceel en het verkopen van afzonderlijke wooneenheden of bouwkavels. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor eigen bewoning in combinatie met een beroep aan huis, zoals een praktijkruimte, atelier of kantoor. Een grote werkplaats is reeds aanwezig. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor ouders en kinderen, mantelzorgsituaties of twee zelfstandige huishoudens. Verder biedt het object perspectief voor gedeeltelijke verhuur en/of het runnen van een bed & breakfast, mits passend binnen het bestemmingsplan en met instemming van de gemeente. INDELING Vilderstraat 4 Langgevelboerderij ca. 282 m² (hoofwoning met appartement, herbouwd ca. 1992, Energielabel B) Indeling woning: Entree, toiletruimte, royale leefkeuken, zeer ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Indeling appartement: Woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping. Vilderstraat 4A Garage/werkplaats ca. 163 m² (momenteel in gebruik als timmerwerkplaats) Indeling: Grote open werkruimte en een verdieping bereikbaar via vaste trap. Vilderstraat 4B Woning ca. 134 m² (bouwjaar ca. 2000, Energielabel C) Indeling: Entree, toiletruimte, leefkeuken, zeer royale woonkamer met vide, serre, slaapkamer en badkamer. Vilderstraat 4C Appartement ca. 30 m² (bouwjaar ca. 1992, Energielabel D) Indeling: Woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Garage Vrijstaande garage ca. 70 m² met diverse dubbele deuren en zolder (bouwjaar ca. 2008). Tuin De tuin is volledig omheind en voorzien van drie inritten met poorten. Het perceel is fraai aangelegd met een combinatie van gras, grind en bestrating, afgewisseld met terrassen en diverse zithoeken. Er zijn meerdere overkappingen en bijgebouwen aanwezig. De beplanting bestaat uit volwassen groen, waaronder oude bomen en sierbeplanting, waardoor er het hele jaar door een aantrekkelijke en groene uitstraling is. Dankzij de zonnige ligging en de volledige privacy is het hier optimaal genieten van de rust en de prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Bovendien is er ruimschoots parkeergelegenheid voor tal van auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Perceelgrootte: ca. 2.800 m² (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden) • Langgevelboerderij met extra appartement (ca. 282 m² totaal) • Tweede woning met extra appartement (ca. 164 m² totaal) • Royale werkplaats (ca. 163 m²) en aparte garage (ca. 70 m²) • Ligging: Landelijk en groen, met goede ontsluiting • Bestemming: Wonen met aanduiding ‘Landelijk gebied’ • Energielabels: B, C en D • Ruimte voor herontwikkeling in overleg met de gemeente • Geschikt voor beleggers, ontwikkelaars, (zelf)bouwers of combinatiegebruik • Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur INTERESSE? Dit object moet u echt ter plaatse ervaren om de ruimte, rust en potentie volledig te kunnen inschatten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van het object te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------- FOR SALE: Unique long-gabled farmhouse with various outbuildings on a generous plot of approx. 2,800 m² with development potential (such as building a detached house, a semi-detached house, or selling individual building plots) Located on Vilderstraat in the rural outskirts of Veldhoven (Oerle-Noord), this charming long-gabled farmhouse (Energy label B) with outbuildings sits on an exceptionally spacious plot. The countryside setting offers peace, space, and privacy, while amenities and access roads are easily reachable. The property is not only suitable for regular residential use but also offers various development and rental opportunities. An initial consultation with the municipality of Veldhoven indicates a generally positive stance towards adding one additional building mass (detached or semi-detached, max. 1,000 m³), provided some existing structures are demolished and the current farmhouse is preserved. The plot falls within the provincial designation ‘Rural Area’, where new construction is only permitted following an investment in environmental quality, for example through the purchase of a space-for-space title. For a semi-detached house, one title would suffice. This plot not only offers space to realize your dream home but also presents interesting parceling opportunities. Consider splitting the plot and selling individual residential units or building plots. Additionally, the property is ideal for private residence combined with a home-based profession, such as a practice, studio, or office. A large workshop is already present. Dual occupancy is also possible—ideal for parents and children, care situations, or two independent households. Furthermore, the property offers potential for partial rental and/or operating a bed & breakfast, provided it fits within the zoning plan and with municipal approval. LAYOUT Vilderstraat 4 Long-gabled farmhouse approx. 282 m² (main house with apartment, rebuilt approx. 1992, Energy label B) House layout: Entrance, toilet, spacious kitchen-diner, very large living room, bedroom and bathroom on the ground floor. The first floor features 3 spacious bedrooms and a bathroom. Apartment layout: Living room with open kitchen, bathroom and one bedroom on the first floor. Vilderstraat 4A Garage/workshop approx. 163 m² (currently used as carpentry workshop) Layout: Large open workspace and an upper floor accessible via fixed stairs. Vilderstraat 4B House approx. 134 m² (built approx. 2000, Energy label C) Layout: Entrance, toilet, kitchen-diner, very spacious living room with mezzanine, conservatory, bedroom and bathroom. Vilderstraat 4C Apartment approx. 30 m² (built approx. 1992, Energy label D) Layout: Living room with open kitchen, bedroom and bathroom. Garage Detached garage approx. 70 m² with multiple double doors and attic (built approx. 2008). Garden The garden is fully fenced and features three driveways with gates. The plot is beautifully landscaped with a mix of grass, gravel, and paving, interspersed with terraces and various seating areas. Multiple covered areas and outbuildings are present. The planting consists of mature greenery, including old trees and ornamental plants, providing an attractive and lush appearance year-round. Thanks to its sunny location and complete privacy, this is the perfect place to enjoy peace and stunning views of the surrounding landscape. There is ample parking space for numerous cars on private grounds. FEATURES: • Plot size: approx. 2,800 m² (plot still to be officially measured) • Long-gabled farmhouse with additional apartment (approx. 282 m² total) • Second house with additional apartment (approx. 164 m² total) • Spacious workshop (approx. 163 m²) and separate garage (approx. 70 m²) • Location: Rural and green, with excellent access • Zoning: Residential with designation ‘Rural Area’ • Energy labels: B, C and D • Space for redevelopment in consultation with the municipality • Suitable for investors, developers, (self-)builders or mixed-use • Quiet location near amenities and nature INTERESTED? This property truly needs to be experienced in person to fully appreciate the space, tranquility, and potential. Contact us for a viewing and discover the possibilities of this unique location! This description has been carefully compiled to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
447 m²
Perceeloppervlakte
2511 m²
Inhoud
1350 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
250 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

5 douches, wastafelmeubel, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.