Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Witherenstraat 16

5504CE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Witherenstraat 16 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Veldhoven Dorp ligt deze verassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige en privacy biedende achtertuin op het zuiden. De tuin is compleet met overdekt terras, berging en handige achterom. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, evenals een vaste trap naar de voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de gunstige ligging zijn belangrijke werkgebieden, uitvalswegen, scholen, bossen en winkelstraat De Kromstraat snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND Hal Entreehal met toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met pvc vloer. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De ruimte is voorzien van een open haard met schouw, inbouwspots en een pvc vloer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Keuken De keuken vormt een fijne plek voor het hele gezin en beschikt over een praktische kelderkast en inbouwspots. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: Royale ouderkamer aan de achterzijde van de woning, afgewerkt met een pvc vloer., stucwerkwanden en een inbouwkast. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een pvc vloer en stucwerkwanden. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een pvc vloer en toegang tot het balkon. Badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich praktische bergruimte en de CV-combiketel (2021). Slaapkamer 4: Volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. TUIN EN BERGING Zeer ruime volledig omsloten achtertuin gelegen op het Zuiden met een overkapping en een berging. De tuin is voorzien van sierbestrating, terras, gazon en een achterom. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: -Bijzonder ruim perceel, met veel privacy en ruimte voor tuin en speelgelegenheid; -Op loopafstand van het gezellige Veldhoven Dorp, met winkels, scholen en voorzieningen dichtbij; -De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. -Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden, ideaal om van het buitenleven te genieten; -Overkapping met luifel, sierbestrating, terras en gazon, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten; -Vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom; -Uitgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde, kindvriendelijke locatie, dichtbij alle gewenste voorzieningen. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.