Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Witvenseweg 6 289

5504PZ Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 182.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.490

2% overdrachtsbelasting (€ 3.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 187.490

Fotogalerij

Witvenseweg 6 289 Veldhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een aantrekkelijke recreatiewoning op een rustige locatie, met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in de Brainportregio. Op een verzorgd recreatiepark van TopParken in Veldhoven ligt dit sfeervolle en onderhoudsvriendelijke recreatiechalet met eigen tuin, terras, berging en overkapping. De woning biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken, waardoor het chalet uitstekend geschikt is voor recreatief eigen gebruik of als tweede verblijf. De rustige ligging op het park wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen aan De Kromstraat, het Máxima Medisch Centrum, ASML en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio. INDELING Via de entree komt men in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een koel\vriescombinatie. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers beide met een vaste kast. Lichte badkamer met douche en wastafel in meubel, een staand toilet en een klepraam voor natuurlijke ventilatie. BUITENRUIMTE Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met een combinatie van groenvoorzieningen, terras en siergrind. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl de separate berging extra opslagruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair en recreatieve spullen. Hier is ook de wasapparatuur aansluiting te vinden. PARKVOORZIENINGEN Het recreatiepark beschikt over diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder: - Groot zwemmeer met fraai zandstrand - Gratis toegang tot het strandbad - Speeltuintjes verspreid over het park - Restaurant voor een hapje en een drankje - Groene en rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden BIJZONDERHEDEN * Recreatiechalet met twee slaapkamers * Eigen berging en overkapping * Het chalet is geheel geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. * Aangesloten op nutsvoorzieningen * Aangeboden inclusief inrichting (meubilair) * Gelegen op een verzorgd TopParken recreatiepark * Gratis toegang tot het grote strandbad met zandstrand * Nabij winkels, ASML, MMC en uitvalswegen * Permanente bewoning is niet toegestaan * Verhuur en/of gebruik conform parkreglement en onder voorbehoud van toestemming van de parkbeheerder * Huidige parkkosten circa € 2.500,- per jaar EIGENDOMSSITUATIE Het chalet wordt verkocht op een perceel grond dat eigendom is van TopParken. Bij aankoop van het chalet dient de koper de ondergrond rechtstreeks van TopParken te verwerven. De overdracht van de grond vindt plaats conform de voorwaarden van TopParken. Het perceel heeft een afmeting van circa 16 x 19 meter. De exacte perceelgrootte dient ten tijde van de verkrijging nog te worden ingemeten. De huidige koopsom voor de grond bedraagt € 125.000,- kosten koper. Verkoop van het chalet aan derden is toegestaan. De vraagprijs voor het chalet inclusief grond bedraagt € 182.000,- k.k., waarbij de grond rechtstreeks van TopParken wordt aangekocht. De notariskosten en de overdrachtsbelasting van 10,4% over de grondwaarde (€ 125.000,-) zijn voor rekening van de koper. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 182.000

Kosten koper (geschat): € 5.490

2% overdrachtsbelasting (€ 3.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 187.490

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 182.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
128 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.