Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Witvrouwsberg 26

5508DZ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Witvrouwsberg 26 Veldhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, nette woning gelegen in de gewilde wijk Heikant in Veldhoven! Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een perceel van 169 m² en een vernieuwde keuken uit 2024. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie dichtbij alle voorzieningen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal. Hier vindt u de meterkast, voorzien van vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken: De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaat parketvloer (beuken hout). De wanden zijn deels voorzien van behang en deels van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De vernieuwde keuken (2024), gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigkap en ruime hoeveelheid kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer: beide zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de andere royale slaapkamer, afgewerkt met strak stucwerk. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een hangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde is een doorlopende dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2000), de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een praktische bergzolder. De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee terrassen. Het terras direct bij de woning is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is de tuin ingericht met vaste borders en vaste beplanting, waaronder een kiwiboom. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een vaste trap naar 2e verdieping • Verzorgde badkamer voorzien van ligbad/douche • Vernieuwde keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur • Energielabel C aanwezig • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (merendeels HR ++). • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlak: 107m2 • Gelegen op fraai perceel van 169m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: De woning is gelegen aan de Witvrouwsberg, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Heikant in Veldhoven. De wijk wordt gekenmerkt door een groene opzet, rustige woonstraten en een gevarieerd woningaanbod. De Heikant bestaat uit meerdere deelgebieden en is in de jaren ’80 en ’90 ontwikkeld, wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Citycentrum Veldhoven op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2000
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.